房屋租赁未到期被催搬怎么办依据我国合同法的规定，在房屋租赁合同未到期的情况下，出租人要求承租人搬走的，是属于合同违约的情形，承租人有权不搬走，如果搬走的可以要求出租人赔偿损失。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或
2024-01-27
房租签合同违约怎么办依据我国合同法的规定，房屋租赁合同违约的，违约方要依据合同的约定承担违约的责任，没有约定的按实际造成的损失进行赔偿。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八
2024-01-26
房屋租赁合同如果违约如何赔偿房屋租赁合同中的一方当事人如果违约的，则按照租赁合同中约定的违约责任条款来赔偿；如果无约定的，当事人可要求违约方按照实际损失来赔偿，并且包括预期可得利益的赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因
2024-01-26
标准版的个人租房合同范本是怎样的第一条 房屋基本情况。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。第十八条 本
2024-01-23
房屋租赁出租方违约应如何赔偿房屋租赁出租方违约可以要求对方进行违约赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可
2024-01-07
个人租房违约金的一般金额是多少？当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。在租赁合同之中，可以约定一方违约后需要向另一方支付的违约金数额。
2024-01-03
租赁合同履行中发生争议怎么办(一)租金支付纠纷。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能
2023-12-30
租房合同范本格式是怎样的租赁结束时，乙方须交清欠费。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
2023-12-27
房屋租赁可以提前终止吗房屋租赁可以提前终止，但是没有法定解除情形的，提出终止合同的一方应当承担相应的违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百六十六条第一、二款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补
2023-12-17
买卖不破租赁违约怎么赔偿？买卖不破租赁违约应当根据双方当事人在签订租赁合同的时候，所约定的具体的数额来进行赔偿，如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。此外，如果租赁物所有人被宣布破产，法院在依法处置破产财产导致租赁物权利主体变更时，通常也被认为不适用
2023-11-21
房租逾期没交犯法吗不会犯法，这个只是民事纠纷，原则上以协商为主。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;租赁期间双方必须信守合同，任何一方
2023-11-16
哪些合同既属于诺成合同又属于有偿合同买卖合同、租赁合同既是诺-成合同又是有偿合同。有偿合同，是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。诺-
2023-11-09
租赁合同违约责任条款《合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”，因此，合同中违约条款的约定甚为重要。违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一
2023-10-31
租房子签合同后违约怎么办第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。不管是承租人还是出租人，在双方约定的租赁期限内，必须要按照合同约定履行应尽义务，签合同是一种民事法律行为，具有民事行为能力的自然人需要
2023-10-22
房屋租赁合同未到期被房东赶出来怎么赔偿房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择与房东协商一致，解除合同，并且要求房东退还剩余租期内的租金，并给与适当违约的补偿。如果双方协商不成可以通过法律的途径进行维权。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担
2023-10-17
房屋租赁合同未约定违约金怎么办？最后，房屋租赁合同如果没有约定违约金，一方可以要求违约的一方承担违约责任并且要求对方赔付违约金，在签订房屋租赁合同时需要写清楚房屋的使用条件以及使用范围，必要的时候还要说明违约责任，防止日后的纠纷。
2023-10-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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