同居期间订立的分手保证协议是否具有法律效力同居期间的分手保证协议是指为了维护同居关系，若双方订立的同居关系破裂时，一方给与对方一定金钱或其他财产作为惩罚的协议。“分手保证协议”明显违背法律和社会公序良俗，将属于财产上的合同关系运用到人身关系上面，根据《民法通则》第七条的规定，民事活动应当尊重
2024-01-24
政策限购后签的合同定金能退吗住房限购限贷政策具有公共政策的性质，属于《民法通则》里的情势变更、不可抗拒力。不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括自然灾害、政府行为社会异常事件等。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施
2024-01-23
投标保证金的期限规定有哪些投标保证金是指在招标投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一定金额的投标责任担保。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件，但应当相应延长其投标保证金的有效期;投标人拒绝延长的，其投标在原投标有效期期满之后失效，投标人有权收
2024-01-23
居间合同诈骗违约金的计算方法我国法律未对违约金的数额进行约定，但要求违约金的数额不能约定过高，如果合同当事人在合同中没有约定违约金的，违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约
2024-01-23
房屋定金纠纷的法律处理方法1、首先要确认协议的效力，如果合同无效，定金应该全部返还。 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况，如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。 根据法律规定可以得知，房屋定金纠纷就要确定谁是违约
2024-01-23
股东出资违约的违约救济股东出资违约的违约救济主要有失权程序、追缴出资权、损害赔偿、利息罚则和定金罚则等几种方式。失权程序是指公司可以剥夺怠于履行出资义务的认股人的权利，将其认股份重新募集
2024-01-22
买家违约定金怎么处理首先，买方违约主要有三种情况，一种是在房产交易过程中，房屋出现贬值的趋势，这就会导致买方宁愿放弃定金，也不愿意继续买下房屋;另一种是当卖方没有足够资金还清银行贷款，需买方办理赎楼手续时，买方可能会在此过程中由于手续太繁杂而不愿继续购房;还有一种就是没有
2024-01-21
以给付定金为合同生效条件的合同有哪些主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金
2024-01-21
购房合同未约定首付数额导致合同纠纷王某于2011年4月7日与李某签订《房地产买卖协议》一份，约定王某购买李某房产一处，价格为503000元。同时约定，王某需办理贷款，并按照贷款的程序付款。李某应现将其房屋确权并过户给王某并提供给王某相关贷款所需材料。合同签订后，王某依照合同约定交付了定金20000元
2024-01-21
买房定金已交房主提价，买主权益受损可向中介索赔双倍市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金购买二手房。签约当天，中介公司通知卢女士房主要涨价两万元，导致无法按原定价购买房屋。卢女士凭定金收据要求中介公司双倍返还定
2024-01-21
工程分包合同的分类和概念有哪些经监理工程师批准，从承包商那里分包一部分工程，并与承包商签定明确规定相互责任、权利和义务的分包合同的人或实体，称之为一般分包商。凡在合同中以暂定金额支付工程均称为指定分包商。
2024-01-19
二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女
2024-01-19
收到合同预付款合同是否成立依据我国相关法律的规定，如果双方在合同上签字或者盖章，未收到预付款合同也成立，合同未签字或者盖章，收到合同预付款的，视为一方已经履行了主要义务，并且对方接受，合同会成立。所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数
2024-01-19
缔约过失责任的不同承担方式从责任承担方式我们也可以看出缔约过失责任与违约责任和侵权责任的不同之处。违约责任的确定，是为了保护当事人的履行权益，因而其责任承担方式包括支付违约金、给付定金、继续履行、损害赔偿等。侵权责任的设定是为了保护社会成员的财产和人身利益，责任的承担方式较广
2024-01-19
不解除合同可以要回预付款吗要回预付款代表不执行合同内容，只能解除合同。所谓“定金”，是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，以保障合同债权实现的一种担保方式。此外，定金在合同是否成立发生争议时，还可以起到证明合同成立的作用。定金一般是一次性
2024-01-18
违约合同造成的损失应如何赔偿？约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之三十的，超过的部分，人民法院不予支持。损失赔偿额应当
2024-01-17
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
申请施工许可证的条件和办理流程。申请施工许可证需满足多个条件，包括施工场地条件、用地批准手续、规划许可证等。办理时需提交相关材料，如申请表、规划许可证等。办理流程包括领取申请表、审批等步骤。施工过程中，如发生变更需重新申请许可证，许可证应放置在现场备
邻居骂人行为是否构成犯罪以及民事诉讼的救济途径。根据《治安管理处罚法》，骂人行为可能构成侮辱罪或诽谤罪。无论是否构成犯罪，受害方均可提起民事诉讼，寻求停止侵害、赔礼道歉和赔偿损失的救济。通过递交起诉状、证据材料，经过立案、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
