物业与开发商签订的合同纠纷是否可以向法院起诉(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。在小区还没有正式开始销售的时候，小区的这些公共绿化，公共卫生等也需要物业公司进行管理，所以开发商会
2023-06-29
解聘物业服务人的,应提前多少日书面通知业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。通过对物业管理公司的分类了解，那么在实际生活中就能很好的区分自己所在的小区的物业管理公司属于哪个类型的，如
2023-06-29
物业小区里居民纠纷怎么处理？在小区内发生纠纷，根据纠纷种类的不同，责任主体不同，纠纷发生后可以双方协商解决;协商不成的，双方均可以申请社区居民调解委员会调解;也可以向人民法院提起诉讼。对于小区养犬造成其他居民损害的，养犬人应承担无过错责任，但是能够证明损害时被侵权人故意或者重大过
2023-06-28
商业房物业费收取标准小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
2023-05-24
住小区里经常遭到恶意举报怎么办住小区里经常遭到恶意举报：1、确定被举报的内容，是账号还是视频或其他内容。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行
2023-04-07
车位买卖合同解除协议是怎样的？车位买卖合同解除协议是双方协商一致的话，就签订这样的一种以后不再进行车库买卖的合同的约定了，小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主，有的按月出租。王海指出，由于小区的土地使用权归全体业主，因此开发商无权出售
2023-02-17
小区的公共用房所有权归谁建筑区划内已经登记为全体业主共有或者虽未登记但系为保障业主建筑物区分所有权的行使而修建或者埋设的配套设施均为全体业主共有;其实，在高层小区的一层住房可以开超市，但要符合小区物业管理规定，并经有利害关系业主同意，办理相关手续。
2022-10-19
业主在小区花园内摔伤,物业有责任吗行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
2022-09-30
物业小区地库清理引起的纠纷怎么解决是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业管理纠纷。《物业管理条例》第十二条，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《物业管理条例》第四十八条，县级以上地方人民
2022-09-29
小区电梯坏了物业不管怎么办《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
2022-09-28
小区业主告物业纠纷怎么解决一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到手心律师网咨询专业律师。
2022-09-22
小区物业处理纠纷处理流程有哪些物业公司可以先和业主进行协商，关于纠纷解决协商出处理方式;协商不成的可以请基层组织进行调解;如果物业服务合同中有仲裁条款可以直接申请仲裁。第二百三十三条，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。经过判断分析，找到问题所在，应在第
2022-09-13
小区的外墙面所有权属于谁此外，共有部分还包括物业服务用房、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百七十四条， 建筑区划内的道路，
2022-09-13
业主应当履行的义务有哪些小区的物业管理公司，按照法律法规和合同的约定，应该接受物业管理委员会和居民的监督，当物业公司不能履行物业合同时，物业管理委员会有权解除合同。
2022-09-07
房屋维修基金是否可以不交根据我国法律规定，房屋维修基金是业主购房中所必需要履行的义务，维修基金对于小区公共区域设施的维修管理具有重要作用，是一定要交的。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
2022-08-30
小区车位只有使用权能买吗如果是业主从开发商手里买来的私人车位，并且拥有相应的产权的，是可以买卖的，此时的买卖就受法律保护。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
2022-08-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
