二手房买卖按揭收费吗新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效时期为2020年12年31日止，届时与《民法典》相冲突的条款失效，由新颁布的司法解释替换。《民法典》生效前的规定：《合同法》第一百三十一条 买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标
2024-09-23
黑中介的二手房买卖骗局有哪些查看该公司是否具备相关资质证明、合法出售或出租手续。切勿轻信个人或黑中介公司的花言巧语。
2024-09-23
政府集资二手房能买卖吗依据我国城市房地产管理法的规定，政府集资兴建的二手房，如果当事人取得完整所有权的，二手房是可以进行买卖的。第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以
2024-09-21
实体店买的二手产品有瑕疵能退吗要看商家是否提前告知了瑕疵，如果提前告知瑕疵，消费者也接受且购买了就不可以退。如果商品只是存在很小的瑕疵，且销售者也同意更换，表明销售者在积极履行自己的义务，由于商品的质量问题不足以致使合同目的不能实现，为维护交易的稳定，一般不支持消费者要求退货，而
2024-09-21
二手车未过户出险是否能获赔依据《机动车登记规定》进行二手车交易的时候，需要对车辆进行变更登记，进行变更登记有利于保护购买人的利益，而二手车未过户登记的，发生交通事故后，能不能获得保险的赔付，要依据具体情况而定。(二)被保险机动车被盗抢期间肇事的;
2024-09-21
书证是传来证据吗凡是间接来源于案件事实的证据，也即经过转、述、传抄、复制的第二手以及第二手以下的证据，是传来证据，也叫"派生证据"或"衍生证据"。原始证据和传来证据是学理上的分类，由于原始证据和传来证据的特殊情况，在诉讼证明中需要讨论的相关问题主要是原始证据和传来证据的
2024-09-19
房屋差价是什么意思在不同的场合，有不同的说法。那么他们赚取的差价叫做房屋买卖差价。那么起诉到法院，买方可能会主张房屋买卖差价的赔偿，当然这里的差价指的可能就是这段时间由于房价的上涨，带来的损失，即现在的房价减去当初房价的这个差值。二手房的差价=卖出合同价-买入价(取得价)
2024-09-17
房屋漏水买方是否可以要求赔偿？吴女士购买了一处二手房，入住后不久发现房屋存在漏水问题。经调查，发现是消防管道漏水所致。吴女士发现前房主贺先生多次遇到此类问题，因此将贺先生告上法庭，指控他在出售房
2024-09-17
二手房委托公证需要办继承吗二手房委托公证要不要办理继承的，要依据被继承人是否订立遗嘱而定，如果订立遗嘱的，是可以办事遗嘱公证的，这样可以减少纠纷的产生。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。危急情况解除后，遗
2024-09-15
定金罚则不以解除合同为前提提起仲裁后，毛先生收到法院传票。原来是涉案房屋租客向法院起诉买卖双方，要求确认二手房买卖合同无效，但租客在起诉状内没有提出购买涉案房屋的请求。后因租客未交诉讼费，法院裁定按撤诉处理。
2024-09-14
可以先办理贷款再签购房合同吗应该是先签订网签购房合同，因为一般银行申请贷款都需要提供购房合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理
2024-09-14
房屋价格风险该怎么防范价格问题是二手房交易最大的问题。卖房人习惯于拿同地区商品房的房价来比较确定自己所售房屋价格，导致二手房价格与商品房价格差距不大;而买方由于考虑到自己所买的房屋是一个旧房出价较低，从而导致双方价格相差悬殊，无法成交。建议买卖双方参考以下因素对标的房屋价
2024-09-14
买卖二手房过完户还能反悔吗已经过户完了，双方是不能反悔的。《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
2024-09-13
选购二手学区房时有什么注意事项首先要根据孩子的自身情况，根据家庭的实际经济情况，没有必要为了孩子买学区房倾家荡产。还有有很多后天的因素影响孩子，包括家庭的教育、包括社会等。其广告中的名校等信息一定要认真核实，楼盘和名校之间距离的远近与学区房并无必然因果关系，距离近不一定就是学区房
2024-09-12
购房口头代理签合同是否有效在二手房买卖合同的签署过程中，当买方或卖方无法亲自到场，需要由代理人代为签署时，要注意代理行为是否有效。因为此时的代理是一种法律行为，只有符合相关规定，才能保证买卖合同具有法律效力。
2024-09-12
二手房买卖价格能少写吗进行二手房买卖时，买卖的价值要在合同中载明，而买房的价款一般是不能少写的，如果故意少写的，可能会被认定为偷逃税费。第六十五条 纳税人欠缴应纳税款，采取转移或者隐匿财产的手段，妨碍税务机关追缴欠缴的税款的，由税务机关追缴欠缴的税款、滞纳金，并处欠缴税款
2024-09-11
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
