二手房售卖合同违约金约定是什么许多人以为违约金最多只能约好为20%。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，彻底能够由房子买卖的两边依据自个的志愿洽谈断定。假如合同持续实行，通常参照“滞纳金”追查违约职责。比方房子买卖合同中约好上家如迟延迁出户口，每逾期一天，需按日付出合同总金额千
2024-02-02
二手车买卖合同订立从何时生效依据我国合同法的规定，签订合同的时候，合同一般是自签订时生效的，所以二手车买卖合同如果双方没有约定生效时间的，一般自签订时生效。第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。附生效条件的合同，
2024-02-02
二手房纠纷违约赔偿计算方式详解违反二手房买卖合同的处理方式都有明确规定，违约赔偿的计算方法也有相关资料可供参考。首先，违约金的比例并非固定为20%，而是可以由双方协商确定。其次，合同中约定的违约金
2024-01-30
商品房买卖纠纷的证据有哪些当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。如果是购买二手房的，还需要搜集房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。房屋
2024-01-28
哪些纳税人可以适用增值税差额征税政策根据财税36号：金融商品转让、经纪代理服务、融资租赁和融资性售后回租、航空运输企业、客运场站服务、旅游服务、建筑服务、房地产销售商品房。税务总局公告2016年第14号：按照简易计税方法转让二手房，具体又包括三种情况，一般纳税人转让营改增前外购取得的不动产，小
2024-01-27
二手房过户手续办理指南买二手房的朋友一定要注意，在签完合约之后，一定要办理二手房过户手续，下面跟着手心律师网小编一起来了解一下怎么办理二手房过户手续吧。 ３、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 ４、最后拿到房产证，再将二手
2024-01-27
买卖二手车需要写合同吗买卖二手车双方签协议有法律效力。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。办理好的过户凭证由买方保留，卖方最好也保留一份复印件，以
2024-01-26
二手房公证提存与银行资金监管的区别近日，建设部联合中国人民银行发布了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》，规定由银行对二手房交易资金进行专用账户监管。这种银行第三方资金监管方式与公证提存既有类似又有不同。而公证提存无需提供第三方担保，公证机构依据当事人签订
2024-01-24
如何防止二手房卖主反悔如果有人有事不能到现场，买家可以在签约时通过手机或电话与未到场的业主通话要求其确认同意卖房并录音。这样避免签约后卖方以业主之一不同意为由反悔
2024-01-23
买房定金已交房主提价，买主权益受损可向中介索赔双倍市民卢女士向某房屋中介公司交纳了一万元定金购买二手房。签约当天，中介公司通知卢女士房主要涨价两万元，导致无法按原定价购买房屋。卢女士凭定金收据要求中介公司双倍返还定
2024-01-21
二手房三方协议有效吗如果**公司不愿意按照底价成交时则有权解除当事人的委托。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务，对中介方却没有任何限制。
2024-01-20
中介哪些行为会受处罚二手房中介公司对所出售的房屋没有处分权。
2024-01-20
二手房买卖违约装修费是否要赔依据法律规定，签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，而在房屋买卖合同中，赔偿违约金问题不能忽视。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以
2024-01-19
二手房中介费是什么,二手房中介费能不能退房屋中介是通过房屋中介机构进行二手房交易时支付给中介机构的服务费，也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定，但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。北京市的王女士通过中介公司看中了一套房子，签了买卖合同交了定金和中介费。为此王女
2024-01-19
买了二手车有三包期吗购入的二手车，如果没有超出包修范围内，也都适用汽车“三包”政策。家用汽车产品包修期和三包有效期自销售者开具购车发票之日起计算。只要在此规定内，即便是转手的二手车依旧享有三包权利。包修期和三包期是不同的。家用汽车产品三包有效期自购车发票开具之日算起，不
2024-01-19
二手房买卖房屋需要交增值税吗对二手房进行买卖的时候，是不需要交纳增值税的，买卖二手房需要交纳的税费包括大契税、个人所得税、土地登记费等。
2024-01-18
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
