电梯维修费用：由业主还是物业承担？根据《物业管理条例》，电梯的维修费用应由物业承担。业主可以与物业服务企业签订物业服务合同，由物业负责维修、养护和管理房屋及配套设施设备和相关场地，同时维护物业管理区
2024-01-26
物业合同纠纷法规的适用范围是什么？物业管理合同服务质量纠纷。小区物业与业主之间的纠纷由来已久，在新闻中不断凸显的矛盾与纠纷也逐渐成为人们关注的焦点。随着各种法律法规的建立与完善，人们的法律意识与维权意识也在不断的提高，当与物业之间产生合同纠纷时，不再是传统的以闹解决，而是选择拿起法律
2024-01-23
无因管理的构成包含哪些要件无因管理的构成在主观上须管理人有为他人管理的意思。我国民法通则第93条有“为避免他人利益遭受损失而进行管理或服务”一文，其中的“为”字即说明管理人之管理事务，在意思上是为他人，而不是为自己。即使管理人以自己的名义而与第三人订立合同，如果所产生的事实上的
2024-01-21
工程合法总分包的条件是什么指定分包商是由业主指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关
2024-01-16
物业纠纷的法律法规规定有哪些？根据我国《民法典》规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业
2024-01-16
业主电动车被盗：保安公司是否应承担责任？本案为原告姜红梅和刘海峰夫妇起诉被告新沂市保安服务公司的物业管理服务合同纠纷案件。原告在2003年向被告交纳了物业管理费并签订了物业管理公约，要求被告负责小区的安全保卫
2024-01-04
合作代理合同书范本及示例甲方拟根据_________关于会员，代理和网站服务的一切有关协议或规定申请成为乙方代理，并同意完全接受乙方的管理和规范，为此，甲乙双方经过友好协商签署本协议。本协议生效后，乙方将授予甲方“_________代理”资格，甲方成为_________代理机制的一员，可以根据本协议
2024-01-02
旅游合同的相关内容是什么根据国家有关旅游事业管理的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，共同信守执行。由甲方在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日为乙方提供旅游服务。本次旅游的费用总计_________元。
2023-12-27
没得合同如何证明员工与用人单位劳动关系存在用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动；劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。用人单位向劳动者发放的“工作证”、“服务证”等能够证明身份的证件；其他劳动者的证言等。
2023-12-24
中介造假公章骗贷骗取贷款罪如何处罚2017年3月27日，x报道了《贷款中介假公章骗贷员工自曝年薪百万》，位于丰台区的北京xx投资管理有限公司，通过伪造公章、合同、判决书等，帮助客户从银行骗取贷款，并收取服务费，公司及员工从中获利颇丰，员工自曝年薪百万。xx公司法人柳xx昨日表示，公司员工确实存在刻
2023-12-17
高层小区的物业费包括哪些高层物业费包括哪些，由签订的物业管理合同确定，主要包括物业管理人员报酬、物业日常维护费用、物业清洁费用等。第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
2023-12-17
保险代理人对保险经纪人的含义是什么第一百二十六条保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的单位。[释义]本条是对保险经纪人的含义的规定。根据目前我国的实践，保险经纪人是符合规定条件经保险监督管理机构批准并办理工商登记的经营保险经纪业务的保险
2023-12-10
被小区门禁夹断腿,应由谁负责因此，如果物业管理公司在服务过程中未能履行物业服务合同的约定，对业主的财产损失的后果的形成有过错，则应承担相应的法律责任。
2023-12-10
指定分包商是什么指定分包商是由业主指定、选定，完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。合同条款规定，业主有权将部分工程项目的施工任务或涉及提供材料、设备、服务等工作内容发包给指定分包商实施。由于指定分包商是与承包商签订分包合同，因而在合同关系和管理关
2023-12-09
前期物业管理费谁交前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物
2023-12-09
前期物业管理费交几年前期物业管理费要几年具体是看开发商与开发商通过与物业服务企业签约的时间，但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 前期物业服务是开发商通过与物业服务企业签约的方式代位业主或业委会授权其为业主提供物
2023-12-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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