还建房买卖合同效力如何认定《合同法》第8条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”依《合同法》第6条规定，当事人行使权利或履行义务，都应遵守诚实信用原则，不得违反义务，亦不得滥用权
2025-01-08
拒绝收房是违约吗拒绝收房，根绝《合同法》一百零七条的规定当事人双方一方不履行合同里面的内容，则构成违约。而在房屋买卖合同中，一般都会约定固定时间交房，如果买房拒绝收房，将会使开发商对房屋的风险增大，不符合合同目的，构成违约。业主也不能简单的以质量瑕疵为由，拒绝收房，
2025-01-06
确定买卖合同的管辖法院的方法和技巧《民事诉讼法》第24条规定：“ 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”合同的履行地关系到案件的管辖法院，而关于买卖合同的履行地的规定又比较杂乱，因此就显得复杂起来。我在这里就将法律及司法解释的规定进行一个归纳和总结：
2025-01-04
房屋买卖合同违约如何确定赔偿金在签订商品房买卖合同时，绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时，应当承担什么样的违约责任，也就是说，会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2025-01-01
疫情防控期间普通的买卖合同履行应注意哪些问题对出卖人而言，如果受疫情影响不能履行或者不能按时履行给付义务，应当及早以书面形式进行沟通，列明目前疫情影响造成履行困难，暂定后续正常履行时间，并确认买受人知悉。因此，如果货物已经在运输途中遇到疫情无法继续运输而滞留某地的，除当事人另有约定的以外，货物
2025-01-01
如何处理商品房买卖合同纠纷如果房屋达到交付条件的时间超过了合同约定的时间，买受人能否要求出卖人承担逾期交房的违约责任?按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办
2024-12-31
期房购买指南：未交房期房是否可购买的解答根据《中华人民共和国民法典》的相关法律依据，房屋延期交房可以根据已交房款总额、同期银行贷款利率和超期时间进行赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房违约金，可以按照合同约定的金额进行赔偿。根据法律规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合
2024-12-31
债权人撤销权纠纷案管辖异议书范本请求贵院依法将本案移至申请人所在地的xxxx区人民法院审理。上述已经充分论述了本案应属买卖合同纠纷。的规定，本案的合同纠纷，无论是由申请人住所地的人民法院管辖，还是由合同履行地的人民法院关管辖，均应由xxxx人民法院管辖。综上，请求贵院依法将本案移送至xxxxx
2024-12-30
[转载]私转买房指标房价上涨后反悔 法院判决继续履行合同7年前，永州的潘女士单位实施集资建房，由于当时房价较低，潘女士便以5000元将购地建房指标转让给了同事邓女士。近几年，随着房价的不断上涨，潘女士后悔了，于是她私下去交纳了购地建房的第二批款项，并和开发商签订了《商品房买卖合同》。双方多次协调未果，只能对簿
2024-12-29
买卖合同定金的规定是什么买卖合同定金的规定是指定金的数额不能超过合同标的额的20%，买卖合同中是否订立定金条款应由双方约定，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致不能实现合同目的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符
2024-12-27
买卖预约有什么法律效力(一)买卖预约双方均享有请求对方履行订立本约的义务，而不得径依预约合同所预定之本约内容请求履行。但须注意，此与日本民法上的买卖预约不同。按照日本的判例，如果预约义务人对于预约完结权人完成买卖的意思表示没有回应，预约完结权人可向法院请求履行正式的买卖合同
2024-12-25
双方进行货物买卖的如何确定合同履行地此规则以当事人履行合同特征义务的地点来确定合同履行地，是目前占主导地位的评判方式。如买卖合同中一般认为其特征义务应是标的物的交付，即所有权的转移，都以该特征义务履行地作为该合同的履行地，《适用意见》第19条、《合同法》第62条、第141条、96年最高法院《关
2024-12-24
孕妇被裁员赔偿金的计算方法根据《民法典》的相关规定，如果卖方违反了买卖合同，买方有权要求卖方承担违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。根据具体情况，如果履行不符合约定，应当按
2024-12-23
签房屋买卖合同后反悔算违约吗根据中华人民共和国民法典第五百零二条的规定，签订房屋买卖合同后，合同即产生法律效力。一般情况下，双方不能随意反悔，必须按照合同约定履行各自的权利和义务，除非双方协商一
2024-12-20
居间合同卖方违约责任是怎样的在签订房屋买卖合同后，卖方主动违约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
2024-12-14
下列适用同时履行抗辩权的是行政合同买卖合同同时履行抗辩制度主要适用于双务合同，如买卖、互易、租赁、承揽、有偿委托、保险、雇佣、劳动等合同。当甲向丙请求交付1000斤乌龙茶时，丙可主张甲应为支付全部价款的同时履行抗辩权。本案涉及到同时行使履行抗辩权的条件和法律后果。因此，办理登记是房屋买卖合同的主
2024-12-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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