房产顺位抵押的含义及解释抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权顺位的变更是指同一抵押物上的数个抵押权人，经合意将其抵押权的顺位互相交换。
2024-01-21
第二顺位抵押：是否存在两个抵押权？抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人
2024-01-16
挪用公款5万罪的立案标准及法律应对措施因为抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。（一）被担保债权的种类和数额；（三）抵
2024-01-16
单独针对违约金能否设计抵押担保抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金等，所以可以单独对违约金设立抵押担保的。抵押合同另有约定的，按照约定。抵押权人未将扣押抵押物的事实通知应当清偿法定孳息的义务人的，抵押权的效力不及于该孳息。另外，除了遵守一般签订合同的规则，双方也自行
2024-01-13
有限合伙财产质押合同应当载明的事项有哪些(一)被担保债权的种类和数额;该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。该财产称之为质物，提供财产的人称之
2024-01-08
抵押物毁损灭失所担保的债权处理指南在债权人要求债务人履行抵押物所担保的未届清偿期债权时，法院是否予以支持？抵押权是指债务人或第三人提供一定财产以担保债务履行的权利。在债务人未履行债务时，债权人有权以
2024-01-06
抵押权的保全权体现在哪些方面？鉴于此，法律赋予抵押权人有保全抵押权的权利，我们称其为抵押权的保全权。依我国《担保法》的规定抵押权的保全权体现在以下几个方面：。当抵押物被第三人非法侵夺时，抵押权人依法可对抵押物行使追及权，追及权使作为担保权基本效力的优先权得以保留，从而保全了抵押权
2024-01-05
多个抵押物担保情况下的清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺
2024-01-04
抵押合同是否允许包含担保人？抵押担保是指债务人向债权人提供抵押物为债务提供担保的行为，所以抵押合同的当事人是债务人和债权人，而不是保证人。(一)被担保的主债权种类、数额;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。第四十条 订立抵押合同时，抵押权
2024-01-03
车贷逾期担保公司的权利：是否可以扣车？依据我国相关法律的规定，购车者车贷逾期的，担保公司是没有权单方面扣车的，担保公司可以与抵押人协商拍卖车辆或者向法院提起诉讼，由法院执行车辆。第四十条 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转
2024-01-02
二手房过户后抵押担保需要多久依据担保法的规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，所以二手房过户后，抵押担保的期限是债权有效的期限。第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，
2023-12-28
什么是抵押物第一顺位抵押?第一顺位抵押就是第一个抵押的。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时
2023-12-25
财政补助资金是否可以质押财政补助资金不能用于担保，因而财政专项资金不可以质押。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。法定的无论是否约定必须依照规定;法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流
2023-12-22
最高额抵押合同的法律规定所谓最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。设定最高额抵押时，双方要明确规定债权发生的原因。如果抵押合同登记的存续期间过长，当事人均有权提出确定合理的决算期。
2023-12-21
借款协议能直接约定还房子吗依据我国担保法的规定，如果以房屋作为抵押物进行债务担保的，借款协议不能约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，房屋直接归债权人所有。借款的期限双方应在合同中约定，它是指借款人还款的时间，借款人应当按照规定按期履行，超过期限要承担民事责任。双方当事人认
2023-12-20
不动产抵押权登记行政许可的相似之处和区别抵押权，是指债权人对于债务人或者第三人不移转占有而供担保的物或者财产权利，优先清偿其债权的权利。优先受偿权是抵押权人的一项权利，即在债务人不履行债务时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿;协议不成的，抵押权人可以向人
2023-12-20
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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