租赁合同没到期换房东了算违约吗？2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。
2023-10-08
是否可以要求违约方同时支付定金、违约金、损害赔偿金因此，如果违约金已经超过了实际损失，那最理想的可能也就是能取得全部违约金。
2023-10-07
定金与损害赔偿金能否并用相比损害赔偿金的补偿性，定金则具有一定的惩罚性。而且定金的适用不以实际发生的损害为前提，定金责任的承担不能替代损害赔偿。因此，定金是独立于损害赔偿的一种责任形式，两者是可以并用的。谈到定金与损害赔偿金的并用问题，不得不提及违约金。可见约定违约金与损害
2023-10-05
由本案谈定金与约定赔偿损失的适用关系乙向法院主张要求甲双倍返还定金计4000元，并按约定赔偿损失9000元，两项合计13000元。[评析]根据我国《合同法》的规定，定金不能与违约金并用，但定金可以与赔偿损失同时执行。要辨析约定赔偿损失的性质，首先要加深对《合同法》第114条的理解。约定赔偿损失符合违约金
2023-10-05
网贷合同违约金一般是多少网贷合同违约金一般是5%左右，最高不超过8%。房贷提前还贷违约金是指借贷双方在合同中的共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付给银行一定金额的款项。据银行业人士介绍，之前提前还贷，需要扣违约金，不同银行之间的违
2023-10-02
损害赔偿金与违约金的关系1关于要求被告双倍返还定金问题定金是由合同双方当事人约定的，为保证合同的履行，由一方预先向对方给付的一定数量的货币或其他代替物，根据《民法通则》第89条的规定：“当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
2023-10-01
合同一方违约是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金根据该条规定，违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。所以可以要求退回定金，同时支付违约金。
2023-09-27
收定金后违约怎么处理《合同法》规定：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金;如果当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
2023-09-25
买房房主临时加价怎么处理遇到这种情况，先不要慌，既然已经签了合同，根据合同条约维护自己的权益即可。如果房东执意加价，不愿意返还定金，也不配合协商，双方无法达成解约协议，这时候就要看房东是否根本违约。政策规定，卖方出现上述根本违约情形之一的，应向买方支付违约金，违约金的数额为
2023-09-23
合同违约金按照民间借贷是多少？一般来说合同违约金如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。依据法律规定合
2023-09-23
有定金转让合同违约赔偿标准是什么违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。由此可见，《合同法》只是赋予当事人适用违约金或者定金条款的选择权，如果当事人一并主张违约金和定金，将不能获得支持。
2023-09-20
房子不租是扣押金还是违约金依据我国相关法律的规定，承租人不租赁房屋的，如果交纳了押金的，合同是也约定违约金的，只能选择一种违约方式，不退还押金或者要求承租人支付违约金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求
2023-09-19
定金与违约金可以并用吗如果违约金不足以弥补损失的，可以要求增加;定金不足以弥补损失的，可以要求赔偿损失。在统一合同法颁布之前，我国同时强调约定违约金和法定违约金，并直接规定了较多的法定违约金。
2023-09-18
合同定金和违约金可以同时主张吗定金和违约金一般不可以同时主张，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。综上所述，如果没有证据证明定金不够弥补造成的实际损失，既主张定金
2023-09-14
订金、押金、保证金、违约金与定金有哪些法律区别定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。保证金没有双倍返还的性质。定金在担保法上是债的一种担保方式，在合同
2023-09-13
定金 违约金与损害赔偿责任能否交叉使用违约金，是指当事人预先设定的，在一方违约后作出的独立于履行行为以外的给付。违约金主要具有补偿性特征，同时兼有惩罚性。《合同法》第114条第2款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失
2023-09-13
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
