在商品房交易中,订金与定金在法律上是有明显区别的商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，
2024-11-01
合同定金如何约定我国《合同法》第115条规定，当事人为保证合同顺利履行，一方可以向对方给付定金作为担保，给付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还;收受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。我国《合同法》第114条规定，“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以
2024-10-30
定金罚则部分未履行的适用条件所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。由于违约定金是生活中最常见的定金形式，《担保法》及其司法解释对此作了专门规定，明确了违约定金罚则的适用条件。
2024-10-27
定金的适用有什么条件定金如未实际交付的，在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时，不能适用定金罚则。但是，当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同，即主合同无效定金合同却不一定无效。给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定
2024-10-26
定金与订金有区别吗定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2024-10-26
消费者双倍返还定金的法律保护赔偿请求人可以申请复议是为了保障其维权权益。根据《国家赔偿法》第二十四条规定，如果赔偿义务机关在规定期限内未对赔偿请求作出决定，或者作出的决定与赔偿请求人对赔偿方式
2024-10-25
定金可以抵货款吗定金是保证合同履行的担保方式，合同履行后，定金可折抵货款。交付定金的一方不履行合同，无权请求退回定金，接受定金的一方不履行合同应双倍返还定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。
2024-10-24
订婚退婚订金怎么办如果女方提出退婚，女方需退还礼金，如果男方提出退婚则礼金一般不予退还;交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害
2024-10-20
收到预付款后合同是否成立预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。收受预付款一方违约，只须返还所收款项，而无须双倍返还。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则
2024-10-16
车祸伤残赔偿的赔偿方式定金和押金的区别在于成立时间和法律效力不同。定金合同是在一方实际交付定金时成立，而押金合同是在双方签字或盖章时成立。定金具有双倍返还的效力。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保，定金合同在实际交付
2024-10-15
购房定金合同纠纷如何处理3、再次，在协议合法有效的情况下，就要确定谁是违约方，谁是守约方，给付定金的一方如果违约无权要回定金，收受定金的一方如果违约，应该双倍返还定金;
2024-10-14
没有医疗保险是否能领取养老金？2008年2月2日，北京市朝阳区人民法院在一起房屋买卖纠纷中，支持了买受人对房屋升值部分的赔偿请求。法院根据北京市价格认证中心的调查结果，计算出房屋的总价，并减去合同约定的成交价，得出差价为90余万元。考虑到法院判决双倍定金返还，买受人已经获得40万
2024-10-13
定金制度内容是如何的债务人履行债务后，定金抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金合同是实践性合同，从实际交付定金之日起生效。当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过的部分，人民法院
2024-10-12
没租成房子能否索要双倍定金现在，朱小姐和刘女士的租房合同尚未签署，所以双方都未开始履行合同。刘女士因为立约不成而不签字出租，是其权利所在，不存在违约问题。其所收定金只能是返还，而不是双倍返还。朱小姐最终听从律师的劝告，拿了500元定金，不再承租刘女士的房屋。这下，朱小姐变了脸，
2024-10-09
双方均未违约如何处理定金王某与刘某口头约定，刘某租赁王某的店面，因前一任承租者还有1个月的租期，双方约定一个月后，再详谈具体的租赁细节并签订租赁协议，为保证双方到时能签订租赁合同，刘某当场向王某交纳定金1000元。刘某要王某双倍返还定金，王某则拒绝返还。第二种意见认为，王某和刘
2024-10-09
定金罚则与部分履行定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应该双倍返还定金。我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者
2024-10-09
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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最高人民法院印发《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知
最高人民法院印发的《关于建立健全防范刑事冤假错案工作机制的意见》的通知，其中涉及刑事诉讼的基本原则、证据审查机制、案件审理程序以及审核监督机制等方面的内容。通知强调尊重和保障人权、依法独立行使审判权、程序公正、审判公开等原则，并明确了一系列具体措施来
