当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 其它房产知识 > 房地产开发 > 了解集资房和统建房的区别

了解集资房和统建房的区别

时间:2023-12-19 浏览:27次 来源:由手心律师网整理
22673
在我国为了保障住房困难公民的住房问题,推出了保障性住房,例如经济适用房、公租房等,除了这些房屋外,还有些房屋是由单位集资开发的集资房,那么集资房和公租房有怎样的区别?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

集资房和公租房的区别

保障对象的差异

集资房和公租房在保障对象方面存在明显的差异。集资房主要面向低收入群体,而公租房则主要面向低保户。

保障方式的不同

集资房和公租房在保障方式上也有所区别。集资房是通过集资方式进行保障,而公租房则是通过租赁方式提供保障。

保障标准的差异

集资房和公租房的保障标准也存在差异。集资房的保障标准是根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定的,而公租房的保障标准是根据市、县级人民政府规定的收入、财产和住房面积标准确定的。

相关法律规定

《经济适用住房管理办法》

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条的规定,申请购买经济适用住房的城市低收入家庭需要同时满足以下条件:

  1. 具有当地城镇户口;
  2. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;
  3. 无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。

经济适用住房的供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,并实行动态管理,每年向社会公布一次。

根据《经济适用住房管理办法》第二十八条的规定,符合条件的家庭可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积的部分则不得享受政府优惠,购房人需要按照同地段同类普通商品住房的价格补交差价。

《公共租赁住房管理办法》

根据《公共租赁住房管理办法》第七条的规定,申请公共租赁住房需要符合以下条件:

  1. 在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
  2. 收入、财产低于规定标准;
  3. 申请人为外来务工人员,在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,并经本级人民政府批准后实施并向社会公布。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十条的规定,公共租赁住房租赁合同约定的租金数额应根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。

根据《公共租赁住房管理办法》第二十一条的规定,承租人应按合同约定,按时支付租金。如果承租人的收入低于当地规定标准,可以根据相关规定申请租赁补贴或减免。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 保利地产与保利时代的区别

    保利地产与保利时代之间的区别。保利地产是中国某集团的全资子公司,是一家国家一级房地产开发资质企业,在武汉市场有着较长的发展历史并开发了多个项目。而保利时代是保利地产旗下的一个项目。两者有关联,但属于相互独立的公司。此外,还讨论了保利地产与另一家公司*

  • 房屋预售登记证的定义和程序

    房屋预售登记证的定义和程序。在中国,商品房预售需要获得《商品房预售许可证》,开发企业需提交相关证件和资料,包括土地使用权证书、施工许可证等。房地产管理部门审查合格后,核发许可证。此外,还涉及预备案和预售登记的含义,预备案指商品房预售合同备案,而预售登

  • 入住单位集资合作建房需要什么条件

    依据我国相关法律的规定,入住单位集资房的条件包括具有当地城镇户口、家庭收入符合当地低收入标准、无房或现住房面积低于规定的住房困难标准等。经适房兼具经济性和适用性,建设标准和销售价格都是由政府限定的,价格要低于市场价,政府依照保本微利的原则,给予一定的

  • 买集资房指标需要办理什么手续

    集资房一般只能由单位的职工购买,职工购买集资房的,首先集资房需要具备独立的产权,所以购买人办理的手续要补交土地出让金,然后携带相关材料办理所有权的登记。国务院出台的《经济适用住房管理办法》把集资房纳入经济适用房管理范畴。

  • 学校集资房可以出租吗
  • 工厂集资房转卖需要什么手续
  • 集资房是什么性质的房

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师