担保法法律知识

如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保，借款人为保证人所提供的担保即属反担保。签订的合同即为反担保合同。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证

2024-09-26

而按揭车辆由于还未偿还完分期，产权还未归属于个人，因此不能进行抵押。若个人提前还清了汽车按揭贷款，办理了解除汽车抵押的手续，当汽车完全属于购车人的时候，就能用汽车申请汽车抵押贷款了。但按揭车可以进行汽车抵押贷款的，那就是二次抵押贷款。《机动车登记规定

2024-09-25

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也

2024-09-25

即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权;从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，根据我国《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，下列不动产是不能作抵押的。另外，目前各银行规定，拥有市人民政府颁发

2024-09-25

根据我国合同法和担保法的规定，加盟合同违约的赔偿并没有明确的规定。一般来说，违约金是双方事先约定并在合同中填写的。如果约定的违约金低于实际受到的损失，当事人可以请求法院或仲裁机构增加赔偿金额；如果约定的违约金过高，当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少

2024-09-25

依据我国相关法律的规定，宅基地使用权其申请登记的资料包括申请人身份证和户口簿;不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料等。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准

2024-09-25

照委托合同和信托合同，受托人以委托人的名义或自己的名义为委托人办理一定的委托事务，委托人应补偿受托人因完成委托事务所支出的费用，并给付一定报酬。如果受托人完成委托事务后，委托人不履行其义务达一定期限，受托人可将其占有的委托人的物品或有价证券留置，从中

2024-09-25

抵押担保依法成立后不能单方撤销的，但如果主债务无效的，抵押担保可能撤销，在主债务有效的情况下，抵押人与抵押权人协商一致的，也可以撤销抵押担保。对可归责于抵押人的原因导致抵押物灭失，应认为最高额抵押权消灭，抵押权人可以要求抵押人重新提供担保，或要求债务

2024-09-24

根据《担保法》的相关内容规定，房产交易的当事人可以约定买方向卖方给付定金作为房产交易过程中的担保。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。此外，

2024-09-24

房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。在因实现抵押权而拍卖抵押的土地使用权和房屋所有权时，房屋所有权和土地使用权可以一起拍卖，但是，抵押权的效力不能及于未约定的部分，抵

2024-09-24

(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所;房地产抵押合同无效，是指房地产抵押合同因法律规定的原因而不发生创设抵押权效果。(一)主合同无效导致房地产抵押合同无效;

2024-09-24

当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。定金合同从实际交付定金之日起生效。

2024-09-23

共同保证还应有其他诸多种类的划分，且各种类别或形态的共同保证得发生交叉、竞合，以致形成各种复杂的结构形态。(四)一般保证方式的共同保证、连带责任保证方式的共同保证、混合保证方式的共同保证这是根据各个保证人承担保证的方式或与债务人之间清偿债务的顺序关系之

2024-09-23

法院在执行中可以通过变卖、拍卖的方式来处分所质押的股份，并进行所有人的变更登记。质押是一种债权担保形式，法院股权质押拍卖如果当事人将所持有的公司股份向债权人提供质押的，自质押生效之时起，当事人所质押的股份在未经质押权人同意的情况下不得转让。但是，质押

2024-09-23

主合同无效或被撤销时，定金合同不能生效，已交付定金的一方有权要求返还定金;定金合同为实践性合同，以定金的交付为要件;定金的数额应少于合同应给付的款项，其具体数额由当事人约定，但不能超过主合同标的额的20%。定金合同生效后，发生如下法律效力：定金是主合同成

2024-09-23