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按揭与抵押的区别有哪些抵押是明确规定在我国《担保法》中，是担保方式的一种。理论上，按揭受益人是所有权人，较之抵押权人享有更多权益。抵押一般牵涉两个当事人：抵押人和抵押权人，一般不再需要担保人是单纯的“指物借钱”;按揭是在按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有权时进行的，需要原
2025-01-16
房屋抵押该注意哪些问题(三)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。(五)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。(六)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意
2025-01-10
办理房产抵押需要哪些相关手续以房产抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。 贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告
2025-01-01
房子抵押担保公司费用都有哪些目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是不退的。如果希望拿到现金，把贷款转化到自己个人卡上使用，就会有这笔费用。如果是 正规的担保公司，大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出，可以在与
2024-12-29
房产抵押担保人可否拒绝还款依据我国相关法律的规定，抵押合同成立的，债务人不偿还债务时，房屋抵押担保人要承担责任，但以房屋的价值不限，房屋拍卖价值不足以清偿债务的，由债务人清偿。
2024-12-29
正在抵押的房子能买吗正在抵押的房子可以转卖，但是需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。按照《中华人民共和国担保法》的规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人，并告知受让人。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财
2024-12-28
抵押合同该如何签订根据《中华人民共和国担保法》第六十条的规定，借款合同可以附最高抵押合同，主合同必须约束最高抵押合同。这是因为按传统抵押制度，抵押权应随其所担保的债权成立而成立。是对已经发生的债权作担保，而最高额抵押合同，由于设立在先，主债权一般尚未发生或未完全发生。
2024-12-26
房产抵押不登记抵押权不成立的情形2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。故王某
2024-12-25
怎样办理房屋抵押登记最后，登记机关会按规定建立土地和房屋登记的档案。
2024-12-24
房产抵押流程具体有哪些环节我国《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。可见，房地产抵押涉及抵押人和抵押权人双方
2024-12-24
房产抵押不登记抵押权不成立2007年12月，杨某因资金周转困难，以自己价值30万元的房屋作抵押，向王某借款12万元，借款期限为6个月，但双方并未将房屋进行抵押登记，王某仅要求杨某将用以抵押的房屋产权证书交由其保管。半年后，杨某无力还债，王某遂诉至法院，要求实现其对该房屋的抵押权。故王某
2024-12-22
哪些房产抵押时受限按照房屋抵押贷款的规定，作为抵押的房子必须产权明晰，有房产证和国有土地使用证，所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。不过，借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外，也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款，但必须要取得他人的同意，而且要出
2024-12-18
如何办理解除房屋抵押手续,又需要提交什么材料解除房屋抵押手续是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为，如何办理解除房屋抵押手续?房地产抵押是指屋主以其合法的房地产，以不转移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为。如果住房公积金的借款人还清借款本息后，那么借款合同约定的权利
2024-12-18
房子抵押走担保公司的利率标准是什么按照国务院通知“为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按 银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门
2024-12-18
民间房产抵押借贷流程要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后，凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证，即抵押权证。这样，该次民间借贷房产抵
2024-12-16
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
已办理抵押贷款的房产在符合一定条件下可以申请法院诉讼保全的问题。诉讼保全的目的是防止当事人在判决前处分财产，保障判决的执行。保全范围限于请求或相关财物，遵循法律规定。同时，满足情况紧急、主动提出、提供担保等条件时，申请人可向法院申请诉讼保全。在涉及给
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
