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定金合同的性质然而中国法学界对定金的性质，却有不同的认识。也有的认为，证约定金与违约定金是中国定金一般应具有的性质，不同意将中国法律上的定金解释为具有解约定金的性质。也就是说，当事人双方得以丧失或双倍返还定金为代价而解除合同。如果以定金担保的合同一方违约，对方要求
2024-08-12
定金订金读音一样,本质区别有哪些定金不可退，订金是可以退还的。
2024-07-29
购房的定金和订金区别是什么定金是通过书面约定由一方向对方给付一定数额的货币作为合同担保，其目的在于确保各方订立合同或促使合同义务人履行义务，保障权利人的权利能够得以实现。给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金，
2024-07-24
签订合同注意“定金”与“订金”据介绍，法院在对登记在被执行人名下的房屋采取查封等强制措施过程中，会有买房人发现房屋被查封而无法过户，向法院提出异议，要求停止执行，解除查封。此种情况在法院非常多见，且有愈渐多发的态势。市二中院执行二庭副庭长詹-彤说，一些买房人在房屋查封前只是签订了
2024-07-23
上海商品房销售定金合同甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方
2024-07-21
商品房预订定金合同范本甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价
2024-07-19
市民们买房时必须注意的细节有哪些专家为市民朋友归纳了以下几点买房时必须注意的细节。这些细节，可以让您的房子远离贬值风险。然而，现实生活中，不少房屋确确实实存在不同程度的质量问题，令购房者吃惊的是，这些“问题楼盘”竟然也能通过竣工验收。所以，物业的好坏至关重要，如今在购房置业中，物业
2024-07-15
定金合同当事人一方不按约定交付定金的处理《担保法》第90条规定：定金合同从实际交付定金之日起生效，表明定金合同在担保法中属于实践合同，而非诺成合同。当事人虽然约定了定金合同但没有履行的，定金合同不生效，因此，属于交付定金的一方当事人并不承担违约责任，法院也不可强制履行定金合同，要求当事人实际
2024-07-12
二手房买卖网签怎样操作二手房买卖网签是一种新式的网上交易系统。具体来说，二手房买卖网签的优势有以下几方面：。二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。
2024-07-06
有关定金合同论述随着市场经济的发展和定金合同的大量运用，定金合同形成的法律关系日益广泛，作用越来越突出，但由于定金合同其特殊性和复杂性及合同双方当事人签订定金合同时对相关条款约定不明确等原因，造成近年来因定金合同引起诉讼纠纷案件逐年成增加趋势，而民事诉讼涉及到合同双
2024-06-30
关于商品房定金合同网上备案的实施办法七、定金合同网上备案的实施要求参照《关于转发〈上海市人民政府批转市房地资源局制订的上海市商品房销售合同网上备案和登记办法的通知〉的通知》规定执行。
2024-06-28
买房前制定购房预算要考虑哪些内容商品房价格中，地价是构成房价的主要因素，房屋价值的高低关键就取决于房屋所在地地价的水准。因此当您有购买商品房的打算时，您就可以参考不同区域地价水准，或类似房产价格的水平，根据自己的资金实力，选择在某一标准地价地区购房。税费的缴纳在购买房产时占有相当的
2024-06-25
定金与违约金怎么适用法院判例定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性;违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付;定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效;而违约金
2024-06-19
二手房评估应该使用哪个评估系统及方法目前，市场中的各类房价评估系统基本采用的都是“比较法”计算模型，即用户将房源信息录入系统后，评估系统会自动寻找与这套房子类型相似的“靶子”房源进行对比。中介公司由于掌握着实际成交价格，所以选取的“靶子”房源为实际成交的二手房。购房人据此申请贷款，可以
2024-06-08
定金与订金的区别与法律问题定金和订金有很大的区别，违约时可以要求双倍返还定金，但是订金则不能。定金支付应当有书面的合同或协议来进行约定，并且在定金合同中要有约定支付定金的期限。定金合同会在实际支付定金的那日起生效。根据上述的规定，简单的来说，就是定金对房产交易起到了一个保障作
2024-06-08
买卖房屋时的产权审核、交定金与签合同以及赎楼等三个重要步骤的风险和注意事项。在产权审核阶段，需仔细核查房产证和相关凭据，确认房屋产权归属，避免产权瑕疵问题。交定金和签合同环节需注意定金的处理方式，以及预约买卖合同的条款。在赎楼阶段，介绍了不同的赎楼方
购房过程中定金和订金的区别以及诚意金与认购金的差异。定金作为保证金，若交易成功则不退还，若违约则双倍返还；订金则是为了获得优先购买权，无论交易成功与否均需退还。诚意金旨在促进诚信交易，而认购金则是表达购房意愿并享受优先购买权和优惠。
甲方与乙方之间的寄售协议。协议内容包括寄售物品的信息、合法性及真实性的保证、隐瞒物品情况的违约责任、佣金的支付、销售信息通报、协议有效期和终止、争议解决及其他条款。双方共同协商并签字后，协议生效，有效期为一定时间。协议还规定了寄售物品的合法性保证和争
合同法中的定金规定，包括其定义、法律效力以及类型和适用范围。定金作为债权担保，旨在促使债务人履行债务并保障债权人权益。合同当事人需以书面形式约定定金数额和交付期限。订约定金担保主合同签订，成约定金影响合同成立或生效，解约定金作为合同解除的代价，违约定
