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一房二卖能主张继续履行合同吗买房时遇到一房二卖的问题，如果两个买受人没办理房屋过户、没申请预告登记，将直接影响房屋所有权的归属问题。而合同在先的购房人，想要拿到房屋所有权的，可以继续主张合同权利，去法院请求继续履行合同。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同
2023-10-11
商品房买卖虚假宣传侵权责任是什么？商品房买卖虚假宣传侵权责任是需要承担相关的赔偿损失等责任。在当代的社会目前商品房买卖过程当中，是需要根据真实情况来进行宣传，如果有虚假宣传导致他人的人身权利或者财产决定受到损害的情况之下，是需要由由侵权人承担侵权责任的具体侵权责任，按照我国《民法典》
2023-10-10
邻里间漏水侵权责任纠纷怎么解决？人民法院在案件审理过程中，可以制止侵权行为，并对造成的损失进行赔偿。著作权法规定，如果侵权行为十分恶劣，不及时制止将会严重损害权利人的合法权益的，可在起诉前向法院申请责令禁止和财产保全措施。仲裁如果版权收到了侵犯，版权仲裁机构依照规定的仲裁程序对版权
2023-10-09
开发商征地款给个人还是给政府土地只能由政府相关部门征收，土地补偿款是由政府补偿给被征收人的，而开发商取得土地使用权时，要向政府支付土地出让金。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
2023-10-09
买房子父母出的钱有借条吗？买房子父母出的钱可以要求出具借条的。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2023-10-08
村民小组怎样起诉开发商违法征地依据我国行政诉讼法的规定，村民小组对开发商违法征地不服的，应该在征地决定作出六个月内向人民法院提起行政诉讼。第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。
2023-10-08
侵权责任法卖车不过户是否合法？《侵权责任法》目前已经废止取而代之的是《民法典》。当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车，但并未办理所有权转移登记，在发生出行事故后是该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制险保险责任限额范围之内予以赔偿。不足的部分，由受让人承担赔偿责任。汽车
2023-10-07
我出钱帮儿子买房要写借条吗？法律上并规定父母给子女买房是否写借条，但双方达成一致意见后可以决定是否书写借条，双方签订的借条必须是合法有效的才成立，一般情况下，借条要写明下列情况：
2023-10-06
借钱买房借条如何写的？个人的借条规范之后在产生纠纷的时候能够按照实际的情况维护自己的权利，借条撰写过程中需要注意一定写明借款金额，写正确出借人姓名，身份证号码，要注意写清借款人、借款的日期，还款的日期、借款人签字、借款的数额，借款的原因等内容。
2023-10-05
恋爱期间男方出资买房分手之后房屋该如何分割看具体房产证上是谁的名字，如果只有男方的名字，恋爱期间男方出资购房，分手后房屋应该属于男方，因为房款是男方出资。法律上有“谁主张谁取证”的原则，如果提出诉讼的当事人一方不能举证房子是否有共同财产部分，那么则以房产证上的名字为准。
2023-10-05
父母给子女买房子补借条是否可以？出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗
2023-10-04
买房违约金20%法律规定合同违约金20%法律规定。在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定 ，法律虽然没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。同时，发生违约之后，如果一方觉得约定的违约金金额过高或者过低，可以申请法
2023-10-04
买房的借条怎么写比较合适？借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要要件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人
2023-10-03
院墙倒塌伤人侵权责任由谁承担？如果直接占有建筑物的人无力承担赔偿责任，其所有人应当承担责任。用人单位对工作人员的行为侵害他人承担无过错责任;产品缺陷致人损害时，生产者承担无过错责任;饲养的动物致人损害的，饲养人承担无过错责任。
2023-10-02
从中介买房房主有抵押怎么办房主先找到中介将银行的放贷还完，然后将房子卖给要买房子的人，收到钱以后他将资金还给中介。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这种方法在使用中受到很多限制，目前能做转按揭的银行很少。卖家可以
2023-10-02
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
拆迁赔偿房产是否具备抵押贷款的可能性。依据相关法律规定，拆迁赔偿房产如具备产权无异议，可登记抵押作为债务的担保。同时，文章还介绍了安置房买卖纠纷的处理方式以及最新的抵押物规定资讯。
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
