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房屋出租期间可以卖房子吗承租人享有优先购买权，合同法第230条规定：出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期间内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。直系亲属间买卖房屋，房屋承租人不适用优先承购权。买卖不破租赁，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产
2024-01-25
在怎样的情况下承租人才可以把房屋转租4出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
2024-01-25
火灾引发财产损失的赔偿案例分析去年情人节发生在西直门的大火已经过去一年多，大火引发的民事官司在西城法院一审终结。房客张女士使用电器不当引起火灾，物业公司未能确保消火栓有水、消防通道畅通导致扑救工
2024-01-24
破坏交通工具罪包括出租车吗包括出租车，这个在客体上已经规定。但破坏耕种用的拖拉机，不危及交通运输安全，不构成本罪。破坏正在制造或修理中，尚未交付使用的交通工具，通常不会给公共安全造成威胁，其情节严重的，应以故意毁坏财物罪论处。破坏交通工具只要达到足以使之发生倾覆、毁坏危险，无
2024-01-24
房屋租赁合同纠纷的常见问题房屋租赁合同的效力认定主要从几个方面审查：一是审查合同主体是否适格，即出租人和承租人是否具备有效民事行为能力；二是审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租；三是审查是否
2024-01-23
房屋不能转租的情形有哪些不能转租情况一，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。不能转租情况五，房
2024-01-23
业主物业管理费支付起算时间根据物价局的规定，物业管理费的交付日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房的日期为准。如果在交房过程中，由于开发商的原因，业主无法接受交房条件，那么这段时间的
2024-01-22
门面出租物业费该谁出物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
2024-01-22
漂泊一族想要租到房需怎样做说实话的由于在这里呆了多年，各种东西积了好几大堆，所以我从内心是拒绝搬家的，然而命运就是这么戏弄人，房东的房子竟然不对外租了，唉呀妈呀，我跟我妹各种郁闷，于是乎过完春节赶紧来找房子吧。不管你们信不信，反正我是通过以上的几个方法找到了自己心满意足的房子
2024-01-22
暂住证能否申请公租房公租房的申请应提交相关的资料，这其中就包括了暂住证，但公租房的申请仅仅拥有暂住证是不够的，在申请公租房时还应提交以下材料进行审批：。申请人向户籍所在地或社区提出公租房的申请，并填写公租房申请表格。
2024-01-21
房屋托管公司的房子能否出租在这之后在签订的合同时间期限里只要房屋托管公司不违背合同上的规定，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。而房屋托管公司赚取的就是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。一般都会把房间价格抬高到高于付给房东的租金价，才能保证其盈利。
2024-01-21
转租合同需要房东签字吗不一定需要房东签名。如你与房东约定转租房屋需房东书面确认的，则需房东签字；否则，只要有证据能证明房东同意你转租即可。笔者认为，该转租合同是否有效应视具体情况而定。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的
2024-01-21
餐饮企业办理开业登记有哪些手续将自己想好的名称送到工商局的名称核准科，由工商局核准科将该名称与已开业的企业核实无重名后发给名称核准证明。拿到这个证明，30天内可以办理公司注册，过期就失效了。①公司设立登记申请书。在此还需要注意，现行政策规定，办理公司型饮食服务企业，最少要有两人以上
2024-01-20
哪种情况下承租人可以解除租赁合同的约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种：
2024-01-20
2010年商铺租赁合同第二条 租用的期限为 年，租期从 年 月 日至 年 月 _ 日止。租金交付期限：每月 10 日前交清当月租金。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面宣布中止该合同
2024-01-20
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律，儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定，包括居住权的特征，如是为特定自然人的生活用房需要而设立，一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承，其效力较弱。
公共租赁房申请的处理程序。包括申请受理、审查、公示和核实、市级审核、市级公示和核实、轮候和租赁协议签订等环节。在申请过程中，要求申请人提交完整的申请和申报材料，经过严格的审查和核实后，符合条件的申请人可以按照轮候规则列入轮候册进行轮候，并签订租赁协议
关于买房首付比例的相关政策。在不同城市，首套房首付比例因商业贷款和公积金贷款而异。购买二手房的首付比例至少为30%，购买二套房则不低于70%。同时，购房首付支付需注意房屋交付、产权风险及银行贷款审批等问题，建议去房管部门办理网签手续。
住建部颁布的二套房贷认定和实施标准对东莞房地产市场的影响。银行严格按照新标准执行，导致部分购房者被认定为二套房，增加了购房成本。同时，该政策对东莞楼市产生了显著影响，特别是改善型需求客户和大户型洋房楼盘成交量下跌。开发商对此作出反应，调整策略并延后入
