一级分类：
处理违章搭建的专业律师简析违章搭建一直是城市规划管理的难题，对小区外观和邻里和谐产生负面影响。本文针对住宅小区内的违章搭建进行论述。政府部门一直在执行拆违工作，并依据《上海市住宅物业管理规定》和《关于实施上海市住宅物业管理规定有关问题的意见》进行处罚。根据这些规定，禁止损坏房
2024-07-18
租违章建筑可以不付租金吗能否不付租金，具体看实际案件情况。根据我国法律规定，未依法取得房屋所有权证的房屋违法建筑不得出租。只有依法登记的房屋权利才受法律保护。原告李某将自建违法房屋出租给被告王某，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。现原告
2024-07-17
如何续签租赁备案到期的合同《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的当事人需在三十日内到原登记备案部门办理相应手续。违反规定的，由相关政府部门责令限期改正，个人逾期不改正的可处以一千元以下罚款，单位逾期不改正的可处以一千元以上一万元以下罚款
2024-07-16
车祸赔偿问题：您是否有起诉的权利？小王在郊区租了一间民房，近日家里发生火灾，房东要求他赔偿损失。根据消防部门的火灾责任认定书，小王可以确定火灾是由电器老化引起的。根据合同法的规定，承租人在租赁期间应按时支付租金、按约定方式使用租赁物，并妥善保管租赁物。由于火灾是由房东提供的电器老化引
2024-07-14
房屋租赁逾期违约金怎么算由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金
2024-07-13
租房到期联系不上房客,怎么办如果房客一时半会儿联系不上，而对方遗留在房屋内的物品又有一定价值，可以考虑向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存，并出具公证书。在清点财物时，还可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证，同时签字备案。财物清点完毕后，将其集
2024-07-12
因租房人过错房东赔钱,房东能追偿回来吗2016年4月8日，郝先生将自己的一套房屋出租给王先生，租期一年。楼下邻居要求王先生赔偿未果，将房东郝先生诉至法院要求赔偿。郝先生认为造成楼下邻居房屋渗水，不是自己的原因，而是王先生使用不当造成的，将房客王先生诉至法院要求赔偿自己已支付的钱款。法院经审理认
2024-07-12
租房合同怎么算违约房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的,按照违约赔偿损失计算。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。
2024-07-11
租房失火的赔偿责任与处理方式根据中华人民共和国民法典第七百二十九条的规定，对于租房失火的赔偿办法有以下几点：如果是因承租人保管不善或者不按约定方法使用租赁物导致的，承租人需要按照实际造成的损失进行赔偿；如果是因不可归责于承租人的原因造成的，承租人不需要赔偿；如果导致房屋部分或全
2024-07-10
房屋买卖期间将房屋转租是否有效承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2024-07-10
催缴房租不交怎么办遇到这种情况合同一方违约，对方有权解除合同。房东有权要求租客，搬出房屋重新出租。也可以报警让警察出面清理物品。在以后出租房子的时候，较好留下租房者的身份证复印件或者要求其交付一定的押金。所以，如果承租人超过了六个月不交房租，房东是有权收回房子的。
2024-07-10
公房承租权变更的规定有哪些政府公房管理部门经审查认为符合北京市有关公房承租人的条件的，应当予以变更，符合公房承租人条件而政府公房管理部门或直管公房经营管理单位不予变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院判决变更。在法院做出变更判决并生效后，当事人可据此向政府公房管理部门
2024-07-10
租房失火怎么赔偿根据消防部门最终认定的起火原因，租房失火后的赔偿责任应根据情况而定。如果火灾是由于电气设备老化导致的，房东应承担赔偿责任。然而，如果租房合同中明确规定了电路、水路等由租客管理并承担修理责任的条款，那么租客应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第
2024-07-07
夫妻一方要是擅自卖房怎么办根据《婚姻法》、《城市房地产管理法》等有关法律的规定，夫妻一方处分夫妻共有房产的，应当共同处分或征得另一方同意，一方擅自处分的可能被认定无效。而且转让共有房产时未有其他共有权人签字或授权的，房地产管理部门是拒绝办理产权过户手续的。房屋的买卖不能随意，
2024-07-06
租客合同期内未缴纳租金，房东是否有权拒绝续租？根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定，如果租客在合同期内未支付租金且没有正当理由，房东可以要求租客在合理期限内支付。如果租客逾期不支付，房东有权解除租赁合同并要求租客支付租金和赔偿损失。此外，根据《民法典》第七百二十三条规定，如果因第三方
2024-07-05
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
房屋买卖后原有租赁合同的效力问题，依据《中华人民共和国合同法》的规定，房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时，讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系，以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡，以
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
