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房屋质量引发的赔偿纠纷该如何处理？我是苏州的，2008年6月拿的新商品房，现在在装修，发现屋面渗水，找物业来维修，发现楼面混泥土又木块在里面，圆形，直径约有10公分，现已维修完，不知会不会有后遗症，其他屋面还有裂缝，开发商说是小问题，请问我该怎么办?
2024-03-05
入住后发现房屋质量问题可以退房吗入住后发现房屋质量问题，且该质量问题已经严重影响正常居住，那么可以退房。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修
2024-03-03
拒绝收房的正当理由有哪些(一)房屋未经竣工验收合格;上述情形中，前三种是出卖人不能证明达到交付条件，后三种是出卖人根本性违约，而且这些事实都是不需要收房就可以证明的，这才是对抗出卖人交付的正当理由。双方确认收房流程。本来可以通过违约责任来解决的问题，买方却以拒绝受领来维权，这
2024-03-02
房屋质量赔偿措施在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。北京市建委于近日作出规定，建设单位在房屋买卖合同中与购房者还应就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。建设单位未履行保修义务的，由建设单位依法承担相应责
2024-03-01
房屋质量有问题可以退房吗(一)房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题，可以请相关机构检
2024-02-29
工伤赔偿诉讼程序解析保修期内房屋外墙漏水影响正常居住使用的可以退房并要求赔偿。建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，房屋保修期一般自工程竣工验收合格之日起计算。房屋外墙漏水难以通过修复解决的，应予准许解除合同进行退房。（一）地基基础
2024-02-26
楼上渗水问题应如何处理？楼上渗水的情况，楼下需要查明具体原因进行不同处理。如果是楼上住户的原因，可以要求其承担侵权责任，给予赔偿；如果不是楼上住户的原因，且房屋在质保期内，可以要求房屋开发商进行赔偿，超过房屋质保期就需要自己进行处理，可以请求物业进行协助。业主对建设单位、物
2024-02-25
在签订购房合同时一定不可不注意的九个事项许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》，交一笔订金。为避免日后纠纷，购房者不能接受未取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。六、签约时要注意房屋质量问题。
2024-02-25
楼顶漏水如何处理防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
2024-02-23
入住前的楼板和墙体裂缝验收指南入住如何验收楼板和墙体裂缝 裂缝问题一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，一般情况下裂缝从产生部位看分为墙体裂缝和楼板裂缝。笔者认为如果开发商已取得《北京市建筑工程竣工验收备案表》，说明该小区的房屋和相应的配套设施已达到交付使用
2024-02-21
新买的房子漏水谁该负责根据法律法规的规定，在保修期内，房屋维修事项由开发公司负责，由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提
2024-02-21
怎样验收房屋质量1)盆：用于验收下水管道。2)小锤：用于验收房子墙体与地面是否空鼓。4)5米卷尺：用于测量房子的净高。尽量开大上水龙头，检查是否正常工作。验房过程发现问题及时记录，并与物业人员确定解决方案和解决日期。如果验房后认为质量问题较多且需较大整改，则业主可要求开发
2024-02-18
渗水长毛墙裂缝责任的法律追究方式每一个楼盘在交付的时候，置业维权热线总会接到一些反映该项目房屋质量的投诉。许多投诉者主要投诉房屋质量的一些相关问题：墙体裂缝、长毛，漏水、渗水，管道渗漏等。为了避免交房后的房屋质量结构等存在问题产生纠纷，消费者在购买房屋时，最好选择资信良好的开发
2024-02-14
房屋质量问题开发商如何承担责任日前，一50岁左右的中年女子在自家阳台护栏赏雪时，突然栏杆断裂，女子与栏杆一同从24楼坠落后不幸身亡，此事引发网友热议。警方实地勘察后确认，栏杆严重锈蚀难以承受女子身体靠压后断裂，是坠亡的主要原因，女子确系意外死亡。对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，
2024-02-14
新房发现墙体裂缝或渗漏能否要求赔偿？于是方先生立即向开发商反映该情况，开发商的工程部施工人员到现场调查后，得出这样的结论：这条裂缝由邻居装修时敲打引起，并不属于房屋的质量问题。方先生希望开发商修补后能写份若干年内不会出现裂缝的承诺书，此外，还要求开发商给予一定的经济赔偿。
2024-02-12
相邻关系纠纷的处理方法，包括当事人自愿协商解决、请求人民调解组织调解、诉请法院解决等。同时，文章强调了处理相邻关系纠纷的原则，如兼顾利益、公平合理等。由于相邻关系的种类繁多，法律难以作出具体规定，因此人民法院在处理纠纷时应兼顾实际情况和各方面的利益，
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
地役权的转让合法性问题。根据《物权法》的规定，地役权不得单独转让，只能随需役地使用权的转让而转让。地役权的从属性表现在需役地转让时，地役权随之转移。违反地役权的从属性将使行为无效。因此，地役权的转让合法性需符合相关法律规定。
