房地产抵押：了解其主要特征负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。房屋抵
2024-03-25
抵押人是否有权出租抵押房屋？抵押人可以将抵押房屋出租，但出租权不能对抗抵押权。如果抵押权人未告知承租人该房屋已抵押，造成承租人损失，抵押权人需承担赔偿责任；如果抵押权人已告知承租人该房屋已抵押，
2024-03-23
房地产抵押在贷款申请中的含义负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。房产抵押贷款是一种比较常见的担保方式，对房产设立抵押权，最主要的目的还是为了督促借款人
2024-03-22
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
实物抵押合同怎么写我国相关法律的规定，以实物作为抵押物时，抵押合同要载明被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的信息等内容。通常上，将房产拿去抵押之后，在没有经过债权人同意，也就是所谓的房屋抵押权人同意，那么抵押人也就不能将房子拿去埋。
2024-03-21
抵押房屋是否可以进行出售事宜的法律解析正在抵押的房子能卖，抵押合同另有约定的，以约定为准。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足
2024-03-15
民间借款抵押合同怎么写为确保______年____月____日签定的____________的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
2024-03-07
房地产抵押管理办法的详细内容解析(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。在同一房屋上设定多个抵押权时，一旦抵押人无法履行债务致使抵押权人需要实现抵押权，经拍卖、变卖抵押房屋后所得价款，首先由第一顺位抵押权人按
2024-03-05
房地产抵押权的法律规定及解释法律规定房地产抵押权是利用所拥有的房屋来进行抵押，从而获得贷款。房地产抵押管理办法内容是明确了下列房地产不得设定抵押：。(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。优先受偿权是抵押
2024-03-04
银行抵押的里房产可以买吗依据我国担保法的规定，已经抵押给银行的房屋是可以买卖的，但需要经银行的同意，如果银行不同意的，买卖行为是无效的。第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让
2024-02-29
建工程抵押房子能否购买？根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：。登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件;抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字
2024-02-21
预售商品房如何设置抵押预售房屋抵押登记指债权人或第三人(抵押人)为担保债务清偿，就自有房屋或核定作为企业固定资产的公有房屋同债权人设定抵押权。抵押期间房屋所有权、使用权不变。进行现房抵押时应提交的证件有：。抵押人应注意的一点是，抵押房屋原系商品房的，可不提供土地使用权证；已
2024-02-19
二手房交易中房屋存在抵押权的含义和影响房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。事实上，如果交易的二手房处于抵押状态，绝大多数的情况下，抵押权人都不会允许房产抵押期间，抵押人随便转让该套房产，除非抵押合同当中对此没有规定，如果有所约定，卖家应该先偿还
2024-02-19
任何自己的财产都能抵押吗抵押人用来抵押的财产，是指抵押人用来抵押的物及权利。但并非所有的财产都可作为抵押权的客体。抵押人所有的房屋和其他地上定着物。抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产。作为抵押的财产应具备的一个重要条件就是抵押人对其有处分权。抵押人在此情
2024-02-16
房屋顺位抵押解析与含义分析顺位抵押风险是可能导致债务清偿方面存在着一些问题。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。
2024-02-16
房子在银行有货款可以让他人代卖吗依据我国物权法的规定，房屋通过贷款的方式购买的，在没还完贷款的情况下，经银行同意的情况下，可以由其他人代卖房屋。第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产
2024-01-29
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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