抵押权优先受偿顺序的规定是如何的所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。(一)抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;先登记的抵押合同的效力优于后登记的抵押合同的效力，先登记的抵押合同的抵押权人
2024-04-03
如何写房地产开发合同为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。资金占用费按月利率__‰计付，并于每季末的前__天内付给出资方。保证方有权检查督促_____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。_____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先
2024-03-04
如何办理提前解除抵押合同？抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和
2024-03-01
顺位抵押权是否具有优先受偿权？所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;综上所述，几个抵押合同的当事人均未办理登记手续，按合同生效的时间的先后顺序清偿，抵押也是现在法律化的一种东西，
2024-02-20
船舶留置权的留置物的修理费归谁船舶修理人修理好船舶后，船舶所有人不支付修理费用的，修船人可以留置船舶，修复费是归修船人所有的。第二十五条 船舶优先权先于船舶留置权受偿，船舶抵押权后于船舶留置权受偿。前款所称船舶留置权，是指造船人、修船人在合同另一方未履行合同时，可以留置所占有的船
2024-02-18
借款合同抵押物可以诉讼保全吗依据我国相关法律的规定，借款合同的抵押物在情况紧急的情况下，是可以向人民法院申请财产保全的，申请人需要提供担保。所以借款合同抵押物是可以诉讼保全的，但是不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将
2024-02-17
抵押合同和担保合同同时存在如何处理根据抵押的性质我们可以知道抵押合同其实就是担保合同的一种，因此如果是其他种类的担保，如留置担保，质权担保根据相关的规定来确定。首先如果是抵押权和留置权，留置权优先于抵押权得到补偿。由此可见，在抵押合同中“被担保的主债权数额”与“抵押担保范围”是两个不
2024-02-15
抵押人在抵押合同中的责任抵押人在债务人不履行债务时有责任将抵押物折价、拍卖、变卖来清偿债务。根据《民法典》第四百一十条规定，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果该协议损害其他债权人的利益，其他债权人可以请求法院撤销该协议。如果抵押权
2024-02-09
合同担保的方式及其特征抵押，是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。债权人与债务人应当在合同中约
2024-01-22
留置权必然优于抵押权是错的吗据此，同一动产上已设立抵押权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿，这是由于留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。留置权，是指债权人因合同关系占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超
2024-01-17
挪用公款5万罪的立案标准及法律应对措施因为抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。（一）被担保债权的种类和数额；（三）抵
2024-01-16
抵押担保能否扣划抵押人财产抵押担保人承担的是抵押责任，其责任财产的范围应限于抵押财产。债权人对担保人抵押物优先受偿，执行中不得查封扣押冻结担保人其他财产，抵押责任财产的范围应限于抵押财产。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行
2023-12-24
在建工程抵押风险有哪些?在建工程抵押会面临的风险主要有7个:一是在建工程合法性风险，二是价值确定风险，三合同风险，四是在建工程抵押权与建设工程价款优先权冲突的风险，五是划拨土地上在建工程抵押的风险，六是房地产开发形成的在建工程抵押权与商品房预售冲突的风险，七是在建工程抵押权与
2023-12-23
光租船舶是否能否抵押船舶所有人光船租赁船舶的，可以将船舶抵押为债务担保，船舶抵押权的设定，应当签订书面合同。第十一条 船舶抵押权，是指抵押权人对于抵押人提供的作为债务担保的船舶，在抵押人不履行债务时，可以依法拍卖，从卖得的价款中优先受偿的权利。第十三条 设定船舶抵押权，由
2023-12-22
船舶抵押权的特性有哪些船舶抵押人和船舶抵押权人设定船舶抵押权时，应当签订书面船舶抵押合同。一些国家的法律规定，登记是船舶抵押权的生效要件。法律赋予船舶抵押权人以物上代位权，即当被抵押船舶灭失时，对于因船舶灭失所得的保险赔偿，船舶抵押权人有权优先于其他债权人受偿。
2023-12-21
动产抵押担保未登记可以吗？不可以的；房产抵押未登记，抵押权不能成立，所以不能享有优先受偿权。第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。综合上面所说的，动产抵押担保之后是必须要到相关的部门办理登记手续，这样才能保障到抵押权人的利益和权益
2023-12-07
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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