抵押的房屋想要解押需要什么手续办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：(一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。南昌市房管局抵押科工作人员告诉记者：“李先生需持本人身份证原件及复印件一份，并携带房屋产权证、他项权证到我们科室来办理即可。”小编了解，房
2023-12-19
期房被开发商抵押合法吗一般来说是不合法的。由此可以知道，法律上面是不支持开发商抵押期房的，如果导致购房人不能取得房屋所有权的，可以要求双倍返还购房款。其一，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，同时可以要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
2023-12-17
网签合同能贷款吗网签合同不可以贷款，一般情况下,没有房产证的,银行是不能发放贷款的,因为没有房产证房管部门没法抵押,银行不受理，没有办法办理房屋抵押登记手续。目前中华人民共和国《担保法》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押
2023-12-14
按揭贷款买房会将房产证抵押吗通过银行按揭购买房屋的时候，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。第十五条贷款抵押物应当符合《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定。协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。(四)处分抵押房地产时，可以
2023-12-06
关于最高额抵押的主合同债权的转让为保证机床公司能够按期归还本金、利息，**公司又与**行营业部重新签订最高额抵押合同，约定继续以上述房屋、土地做抵押对机床公司在1997年5月5日至1999年5月5日之间向**行营业部的借款担保。中国银行总行于2000年5月31日向机床公司发出中银营转通字第005号债权转让通知
2023-12-06
出售已抵押的房产犯法吗依据我国物权法的规定，出售抵押的房屋时，需要经抵押权人的同意，如果私自出售的，是属于违反物权法、合同法的违法行为。《民法典》第406条第2款，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。届时与《民法典》相冲突的条例废止。第一百九十一条 抵押期间，抵押人经
2023-12-05
什么是按揭,它与房屋抵押贷款有什么区别按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。而在英美法上的按揭中，当债务人不履行债务时，债权人可以确定取得标的物的所有权。而英美法上的按揭范围则广得多，不仅包括房屋，还包括对土地的权
2023-12-04
衡阳市个人房屋抵押合同怎么写抵押人因购买自住住房向抵押权人申请借款，并将所有购有权处分的住房抵押权人，保证按月还款。抵押权人经审查，同意向抵押人发放贷款。为明确各自的权利、义务，根据中华人民共和国的有关法律、法规和房地产抵押办法，双方经过协商，订立本合同，共同遵守。
2023-11-29
无抵押小额贷款的条件是什么？无抵押小额贷款的条件是：能够提供个人身份证明如身份证;提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明;提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。
2023-11-29
期房抵押贷款手续是什么？期房抵押贷款手续是首先是需要由购房人支付首期规定的房价款，然后由购房者向银行提出贷款的申请，并且完成抵押登记。贷款银行与抵押人签订抵合同后,双方必须办理抵押物登记手续,抵押登记是抵押合同生效必备的一道手续。期房抵押中，抵押人只能是预购人，不能是预售房屋
2023-11-28
贷款人死亡后贷款如何偿还？在借条是注明拿房屋抵押，但没有签订抵押合同和办理抵押登记的，抵押是无效的，房屋抵押权要办理抵押登记才成立。借条是证明借贷关系成立的重要证据，而在借条中需要注明的内容是比较多的，如借款数额、期限等，有些人在借条中注明抵押，那么就一定要签订对应的抵押合同
2023-11-27
二手房买卖怎样查看是否抵押如果房屋抵押过，“他项权”一栏会有登记。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
2023-11-26
办理房屋抵押登记需要提供的材料是什么当事人去房屋登记机关办理房屋抵押登记，需提供以下材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可
2023-11-22
卖房人的房屋有抵押如何继续履行卖房人的房屋有抵押的，如果抵押在前卖房在后的，并且办理登记的，买卖合同是无法继续履行的，如果是买卖在前抵押在后的，购房人可以向法院诉讼请求法院判决继续履行买卖合同。合同法将债权人在合理期限内未要求履行，作为继续履行的除外条件加以规定，主要是为了促使债
2023-11-21
可以用商品房买卖合同贷款吗用房屋贷款时，必须向银行出示房产证以此来证明自己是房屋的所有人。所以不可以用商品房买卖合同贷款。香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记。以保证你的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽
2023-11-19
贷款房子离婚能过户吗由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。 2、贷款没有还清的情况下，房产证都是押在银行的，不可能过户的
2023-11-17
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
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入党政审不合格的8种情况。这包括散布有损国家声誉的言论、参与非法组织和罢工、玩忽职守、贪污受贿、违反财经纪律、滥用职权、泄露国家秘密以及对外交往中损害国家荣誉和利益等行为。党员需遵守党纪国法，维护党和国家的利益。
