房照和土地使用证有什么不同土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证和土地证密不可分。
2025-01-20
侵犯相邻权需要承担的法律后果有哪些房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路
2025-01-19
房产证没过户可以直接办不动产吗依据我国房屋登记办法的规定，进行房屋所有权转移的，但没有办理过户的，首先要进行过户登记，然后才能取得房产证，而不是办理不动产证。(六)以房屋出资入股;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与
2025-01-04
无产权证房屋能否置换可以根据约定置换。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申
2024-12-26
房地产债务纠纷房地产债务纠纷如果处理的不好，会直接影响到个人或者公司的利益，那大家知道遇到房地产债务纠纷，该怎样解决吗？房地产纠纷是指因房屋产权和土地所有权、使用权以及由其引起的其他房地产纠纷的总称，其中以因房屋产权引起的纠纷最为常见。房地产纠纷诉讼分为房地产民事
2024-12-22
开发商破产了还能拿到房子吗房地产开发商破产的，购房者能不能拿到房子，主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续，如果抵押给银行的，可能拿不到。(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(五)房屋已竣工的证明;第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依
2024-12-21
新房拿钥匙夫妻都需要去吗不需要夫妻双方都去拿钥匙，只要一方能代表就行了。因此，人们常说的“交钥匙”就算交付使用。房地产开发企业往往认为“房屋交付使用”就是“交钥匙”，而买房户则认为，“房屋交付使用”不仅是领取房屋钥匙，还应同时办理交付房屋的所有权证书。如果当事人在合同中明确
2024-12-20
居民户口有拆迁补偿吗根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，国有土地上的房屋征收补偿对象是被征收房屋的所有权人。被征收房屋的补偿金额不得低于征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格
2024-12-15
房屋产权转移登记所需资料本文介绍了房地产初始登记和新建非商品房屋所有权设定登记与房地产权属备案登记所需的材料。对于土地使用权设定登记，根据不同的取得方式，需要提交相关文件和证明材料。对于新
2024-12-09
办理房屋赠与时需提供的材料3、在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。
2024-12-06
办理房屋抵押需要准备什么材料主合同及抵押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产
2024-12-05
购房合同的无效情形有哪些(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(六)出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋;(十一)商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记
2024-12-04
农村集体建设用地能否买卖农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖，只能在本农村集体内部进行，否则买卖行为违法，合约无效。农村土地属于集体用地，所有权属于集体，只有集体组织内部成员才可以，非集体组织成员只能租赁。作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，
2024-12-03
买单位房没土地使用证可以吗单位房子没土地证，不能买。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。《房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面。没有《国有土
2024-12-02
房产抵押登记备案的程序是怎样的⑴抵押当事人的有效身份证;⑵抵押当事人双方签订的抵押合同;⑶《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同意抵押的证明书及《共有权保持证》);⑺经主管部门批准、抵押人同意办理的“房屋抵押申请表”;④以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的
2024-11-28
房地产拍卖标的应具备的条件是什么未依法取得房地产产权证书的包括土地使用权证书、房屋所有权证书、和房地产产权证书);共有房地产，未经其他共有人书面同意的。权利人对房地产的处分权受到限制的;如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任。
2024-11-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
