消费者要求双倍赔偿的法律条件本文介绍了商品房买卖合同中的惩罚性赔偿情形和条件。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，适用惩罚性赔偿的情形包括出卖人未告知买受
2024-05-24
买房交的定金能退吗?如何退可以退的，根据相关的法律规定，当事人之前订立了定金合同，一方违约，可以要求相对双倍返还定金。到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的
2024-05-23
房款违约金多少钱《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2024-05-23
房屋预售合同解除,谁来偿还银行贷款根据最高人民法院颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条规定，房屋预售合同如果解除了，应由开发商来偿还银行贷款。因为商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和
2024-05-22
开发商违约延办产权证是否应承担责任？开发商因自身原因违约延迟办理产权证，根据《民法典》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任
2024-05-22
一房数卖商品房买卖合同是否有效一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现
2024-05-20
退房赔款范围：哪些质量问题有资格申请退房赔偿根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果房屋主体结构出现质量问题无法交付使用，或者经过专业检测后主体结构质量不合格，买受人有权解除合同并获得赔偿。同样地，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权解除合同
2024-05-20
解除委托合同有期限吗在合同法中至规定了“法律规定期限”或“约定期限”，还提到“合理期限”，但合理期限具体多久并未做出明确界定。但在商品房买卖合同中解除权的行使期限为：经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。《合同法》规定：第九十三条 当事人协商一致，可以解除合
2024-05-19
房屋买卖不能过户能否起诉确权依据我国相关法律的规定，签订房屋买卖合同后，购房者不能办理过户登记的，购房者不能提起确权之诉，但可能提起违约之诉。(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
2024-05-19
房子有面积误差定金能退换吗《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，有关于面积误差的处理办法并无强制性规定。因此，若出现购房面积误差的纠纷只能通过协商的方式来予以解决。(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。产权登记面积小于合同约定面积时，
2024-05-18
售房合同问题找哪个部门商品房买卖合同，是双方签订的合同，没有哪个部门监管的。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。
2024-05-18
购房定金合同纠纷要怎样处理购房定金合同纠纷要怎么处理?如果有，可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销，在协议撤销后，定金应该全部返还。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合
2024-05-17
商品房买卖合同纠纷是专属管辖吗法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
2024-05-14
哪些情况业主可以拒绝收房(一)根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用”及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：。这是指除地基基础和主体
2024-05-13
房屋质量有问题的修复与赔偿《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延
2024-05-13
房子没住没合同可以退押金吗(一)、购房所支付定金/押金能否退还，关键是在于约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行的协商或者签订认购书时的约定。所以，能否退定金有以下三种情况：
2024-05-12
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
