在房屋验收的过程中需要注意哪些问题《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。《竣工验收备案表》中的项
2023-11-13
怎样办理夫妻房产过户办理夫妻房产过户需携身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同；等待审核、缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方
2023-11-12
离婚后房产过户有贷款怎么办理手续离婚后房产有贷款的情况下要办理过户手续，需要当事人先将贷款还清。 买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证
2023-11-11
二手房更名要有房屋买卖合同吗需要网签的房屋买卖协。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。双方
2023-11-05
贷款购房离婚房子归一方所有这方怎么办手续离婚房屋的产权归属一方，相应的贷款也归属于一方。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
2023-11-05
无国有土地使用权建房是否合法？无国有土地使用权建房是不合法的，没有土地使用证，盖房子是不可以的。建造房屋的，需要有土地使用权证，和政府或者国土管理部门批准建设房屋的文件。房屋没有建成，不可能有房产证。可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关
2023-11-05
单位自管公房承租人变更条件直管公房，是指由政府公房管理部门或政府授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。直管公房承租人死亡后，承租人的共同居住人对政府公房管理部门依职权变更直管公房承租人不服的情形，对此，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。
2023-11-04
房地产开发五证指什么市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市
2023-11-03
民法典夫妻可否过户房产证夫妻可以过户房产证。夫妻之间过户房产证需要双方携带身份证、结婚证、房产证向房地产管理部门提出申请，填写表格与存量合同后缴纳有关税费，由房地产管理部门核发过户单。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理
2023-11-03
北京建委没有土地使用手续是违建吗住房和城乡建设委员会是管理城市和农村房屋建筑的部门，城镇出现违章建筑时，就是由住房和城乡建设委员会负责处理的，违章建筑一般是没有报批程序的，那么?
2023-11-02
城市房屋拆迁行政诉讼中的被告《城市房屋拆迁管理条例》第五条第一款规定：国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。由政府专门成立的土地储备中
2023-10-30
如何变更离婚房产产权变更离婚房产产权需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产管理部门提交免征契税申请，进行房产证变更登记。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，
2023-10-30
失踪人员离婚后财产分配的法律问题夫妻离婚房子留给孩子，需要与房屋所有人签订赠与合同，然后带齐房屋所有权证、赠与合同、当事人的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于
2023-10-30
房屋预售许可证可以延期几年房屋预售许可证是可以延期的，只有新审批发放的商品房预售许可证的有效期可以从一年延长至两年，符合条件的已发放的商品房预售许可证是可以申请延期的，延长期限为一年。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件
2023-10-27
遇到拆迁和房产的纠纷怎么办？房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。
2023-10-26
上海普通住宅标准新规从上海市住房保障和房屋管理局获悉，经上海市政府同意，上海将于11月20日起执行新的普通住宅标准。调整普通住房标准是政府部门例行管理工作。按照国务院有关规定，上海于2005年6月出台普通住房标准制度，并先后于2008年11月、2012年3月对标准作了调整。上海现行的普通住
2023-10-25
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
