房屋租赁时物品损坏怎么解决因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2023-11-14
租房未到期却因拆迁房主被扫地出门,租客如何维权合同未到期房屋拆迁，尽管是不可抗因素，但是双方签订的租房合同是受法律保护，具有法律效力的，所以房东理应对承租人给予一定的补偿。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。产权调换的房
2023-11-11
二房东一房多租是否合法依据我国相关法律的规定，二房东一房多租肯定是不合法的，一房多租会侵犯承租人的利益，还有可能是属于诈骗的行为，承租人可以要求二房东赔偿损失。第六条 出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定
2023-11-07
租赁房屋期限没到不租了怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期限内不想继续租赁房屋的，可以与出租人协商解除租赁合同，而出租人一般会要求承租人赔偿一定的损失。法定更新，即租赁期限届满以后，承租人继续对租赁物使用收益，而出租人亦继续收受租金或并不提出异议的，视为租赁合同继续有效。
2023-11-07
拆迁中租赁合同纠纷是否可起诉处理拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果遇到养殖场的拆迁租赁合同纠纷，要先确定是不是法定的程序，如果程序是合法的，那么一般都不会有什么问题，如果有异议的
2023-11-07
遇到拆迁合同纠纷可以仲裁吗？拆迁人与被拆迁人在房屋拆迁许可证确定的期限内签订了合同，必须按期拆迁。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。如果拆迁合同出现了纠纷的话，可以上诉解决，也可以进行仲裁与协商。
2023-11-06
房屋转租注意事项有哪些3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
2023-11-05
租来的房屋是否可以转租依据合同法的规定，承租人租赁房屋后，如果经出租人的同意或者在合同中有约定的，是可以转租房屋的，未经同意或者约定，不能转租。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。第二百二十五条 在租赁期间因占
2023-11-03
房屋在租赁期间被法院执行了怎么办依据我国合同法的规定，房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。但同时又做了除外的规定，在一审法庭辩论终结前取得了相关部门批准的，也就是权属完整的，租赁合同有效。
2023-11-03
上海房屋租赁备案证明怎么办理流程区房地产交易中心。让你填写一份表格，缴纳15元钱，上缴一份出租人和承租人身份证的复印件(验原件)、房地产权证的复印件(验原件)、委托书复印件(验原件)及代理人身份证的复印件(验原件)，领取三份打印好的正规的房屋租赁合同，到25号窗口等待;
2023-10-31
租房到期退房时墙面发霉房东不退押金怎么办依据我国合同法的规定，承租人在租赁期间造成房屋封面发霉的，出租人可以要求承租人恢复原状，承租人不恢复的，出租人可以按合同约定不退还定金，双方因此产生纠纷的，可以通过诉讼解决纠纷。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当
2023-10-30
买卖不破租赁的法律规定是什么？2、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效;
2023-10-28
出租房屋转租的条件出租房屋转租的条件有哪些？ 1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 2.租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。 3.承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁
2023-10-28
租赁期间届满继续履行租房合同怎么办房屋租赁合同期满后，承租人继续租赁房屋，而出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
2023-10-26
房屋租赁合同能否添加关于房屋租赁合同能否添加的回答为合同是一个协商达成合意的过程，只要双方同意，更改是有效的，不过最好双方在更改的地方签字、写上日期。房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。具体来说，房屋租赁合同应包括以下条款
2023-10-26
房屋租赁合同人身安全怎么约定一般可以这样进行约定：出租人负责检查、维修房屋及其设施，保证房屋安全。因维修房屋不善，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。法律、法规另有规定和房屋租赁合同另有约定的除外。(二)按照合同约定的标准收取租金，不得收取租金以外的其他费用;
2023-10-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
