合法的土地租赁程序是怎样的租赁土地使用权经登记后，承租人可以拿到注明“租赁”的土地使用权证书。土地租赁年限届满后，租赁土地使用权终止。双方当事人所签订的《土地租赁合同》等也均因违反国家法律的强制性规定而成为无效合同。提起解除合同的民事诉讼后，法院可以对土地租赁合同的有效性进行
2024-04-15
合同约定解除和不当得利的区别是什么约定解除是指在合同中约定解除合同的事项，待约定的事由出现时，当事人有权解除合同。在发生了劳动合同约定的解除合同的条件以后，享有解除权一方的劳动者作出解除合同的意思表示后，劳动合同的权利义务即告终止，无须获得用人单位同意。关于我国民法通则第92条规定的取
2024-04-14
如何解除车辆挂靠协议在这种情况下，挂靠方应该要根据挂靠协议的约定承担相应的违约责任。当事人协商一致，可以解除合同。(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
2024-04-14
车辆轻微损坏的法律处理方式支付违约金并解除合同是可以同时进行的。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十七条的规定，如果合同中有关于违约金的约定，并且一方当事人违约而另一方没有相反的约定，解除权人可以解除合同，并要求对方支付违约金。合同的权利义务关系终止后，合同中关于结算和清理
2024-04-14
合意解除合同后，是否合法要求支付违约金？－律师解读当事人已经达成合同解除协议，按照《民法典》第五百五十七条规定，合同解除的，当事人的权利义务终止。因不可归责于任何一方当事人的事由，一方行使合同解除权而导致合同解除的，合同当事人均不需要承担违约责任。
2024-04-02
贷款逾期处理当事人约定解除合同的的条件的，条件成就时，解除权人可以解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同时，合同尚未履行的，终止履行；已经履行的，可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法院一般做法是，在公告期满后留足十五天答辩期和提前三天
2024-03-31
解决租房协议提前终止合同的方法根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条规定，当事人可以通过协商一致解除房屋租赁合同，并可以签订解除协议。双方可以约定解除合同的事由，当事人可以在事由发生时解除合同
2024-03-30
租赁合同解除终止的条件一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。 四、在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致
2024-03-29
单方违约解除合同赔偿是什么根据《中华人民共和国民法典》的相关法律规定，合同双方在合同中约定了关于单方解除合同的违约赔偿事项的，应按照约定进行赔偿。如果合同中没有约定相关违约赔偿事项的，被违约方有权要求违约方承担实际损失的赔偿责任。根据合同解除后的情况，尚未履行的部分应终止履行
2024-03-28
用人单位解除劳动合同工资什么时候发劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。根据《劳动合同法》第36条“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同”，可知，如果双方协商同意的，用人单位可以合法解除合同。
2024-03-27
离退休不满5年能解除合同吗劳动者存在劳动合同法第三十九条情形之一的，用人单位可以解除劳动合同，无需支付经济补偿。(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；第四十八条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履
2024-03-23
解除合同律师函范文尊敬的ＭＲ．ＸＸ阁下：北京市＊＊律师事务所与北京ＸＸ有限公司为委托合作关系，长期为ＸＸ提供法律服务工作，因ＸＸ与贵方关于双方在合同终止后协商结款过程中遇到的问题之事特指派＊＊＊律师，就上述情况出具本律师函如下：。 １、Ｘ月Ｘ日签定合同，明确约定
2024-03-23
公司跟员工解除合同提前多久公司跟员工解除合同一般需要提前30天通知。按照其他方式解除劳动合同的按照《劳动合同法》规定执行，需要支付补偿金或者赔偿金应当支付给劳动者，不需要提前一个月通知劳动者。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
2024-03-21
租赁合同是否可以因承租方违约而终止？承租方违约租赁合同不会自动终止，但出租人可以单方解除合同。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。约定的违约金低于造成的损失的，人民法
2024-03-18
合同解除约定自始无效吗因违约而导致合同解除的应承担 因缔约过失而导致合同无效的，应承担缔约过失责任 合同的解除并不是自始无效的，合同双方当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除合同的条件，条件成就合同解除，还有法定的合同解除的情况。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履
2024-03-15
解除合同通知后可以再起诉吗依据我国《合同法》的规定，合同如果是非法解除的，受害人可以提起诉讼维护自己的利益，如果是合法解除的，权利与义务就会终止，一般是不能起诉的。依法成立的合同，受法律保护。(一)债务已经按照约定履行;(五)债权人免除债务;第九十二条 合同的权利义务终止后，当事人
2024-03-13
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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