夫妻离婚后房产分割中的法律事项。包括变更主贷人和减少共同抵押人的注意事项,办理银行贷款变更手续的要求,涉及房地产交易中心产权变更手续的要求,以及离婚后房屋权属变化是否征收契税的规定。需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人,办理手续时需双方到场或
2025-02-25
申请单位(人)到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书,提供规定的资料;区房管局对申报资料进行初审后,报市房产交易所进行复审;市房产交易所复审后,当事人全部到场,办理交易手续,交纳规定税费后,报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书,委托市房产交易所将
2025-02-20
房产证在银行做抵押是不能随意加名字的,添加名字须公证处、房产交易中心认定合法,须缴适当公证费房产交易费才能添加名字。保管人应谨慎保养所抵押房屋。负有清偿债务义务的一方不履行义务时,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权,不依靠债务人的行为即可实现其权利。(
2025-02-11
进交易中心20个工作日后,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续。第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持
2025-02-03
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办
2025-01-24
为此,我们先后委托房屋中介公司、原售楼处及网上房产交易中心出售。我们想问一下:1.一旦离婚这属于个人财产还是共同财产?属于个人财产的话我们应该去办什么证明?
2025-01-05
申请人应提交以下资料:《住房租赁合同网签申请书》(原件);当事人身份证明;住房权属证明。在房产交易中心,领表填写《住房租赁合同网签申请书》。
2024-12-23
要求签订该合同的当事人必须具备签约能力,同时要求该合同的签约意思表示真实,合同内容真实合法,合同签订过程合法,合同签章真实。在规定的时间内当事人交纳齐相关费用后,凭抵押登记回执可以到房产交易中心领取房地产他项权证,即抵押权证。这样,该次民间借贷房产抵
2024-12-16
房产证明一般均在当地的房产交易中心开具,携带身份证即可。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明;所在单位营业执
2024-12-08
带好三证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本
2024-12-05
夫妻如果没有离婚,可以通过协商一致的方式将房产证上的名字减掉。具体操作步骤是,双方当事人带上身份证和房产证的正本及复印件,去房屋所在地的房地产交易中心办理减名手续。
2024-11-22
回迁房房主手中没有房产证只有开发商的回迁协议,这种情况在二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。户主手中的回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。回迁房的房产证是受房管局认可,并受其监督的,和商品房一样,可
2024-11-15
我有XXX南侧用地一宗,原土地使用权人为:XXX,现双方发生买卖关系,现土地使用权变更为:XXX,土地使权面积为225平方米,已办理房产过户手续,现特向贵局申请办理该宗地国有土地使用权变更手续。甲方根据《_________》的有关规定,在_________房地产交易中心通过公开交
2024-11-11
地产交易中心在办理非交易性房产过户时,最常接触到的是继承过户。继承过户需要到公证处办理继承权的公正,费用按照继承房屋评估价值的2%收取,最低为200元。办理继承过户还需提供继承权公证书、申请书、身份证明、房产权证、房屋平面图和地籍图等材料。此外,还需
2024-10-24
房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
2024-10-15
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型,具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力,签订了一份无法按时履行的合同,最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈,应了解自身实际履约能力,签订合同时需实事求是,确保能在规
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
共同海损的定义和成立条件,包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析,讨论了共同海损的争议问题,包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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