解约定金是如何规定的解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实
2024-05-28
哪些情况下可以解除房地产买卖居间合同而不用承担违约责任事后双方均在没有积极促成交易的完成，2007年1月，陈先生诉到法院要求刘先生返还2万元定金，并且按照定金罚责赔偿2万元。本案中陈先生和刘先生在居间合同中明确于2006年9月2日签订买卖合同及上诉人于签订该居间合同当时支付定金2万元。下面结合上面的案例来简单论述一下
2024-05-25
定金已交但没有合同是否构成违约？如果交了定金后，没有签订合同的，属于违约，要承担违约责任。如果是交付定金方不愿签订合同的，则无权要求返还定金;如果是接受定金方不签订合同的，则交付定金一方有权要求双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人
2024-05-15
定金罚则如何在商品房买卖纠纷中适用同样，根据第二种观点，则会出现只要买受人按照认购书约定的时间前往约定地点签约，即使买受人毫无理由地提出一些不合理的、不公平的合同条款，开发商也必须与买受人签订商品房买卖合同，否则就必须承担双倍返还定金的不利后果。
2024-05-02
担保合同无效要承担什么法律后果担保合同包括保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同。返还财产，赔偿损失，在必要的情况下还要追缴财产。
2024-04-20
报团旅游签合同前为什么要交定金只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。“定金”在法律上有比较严格的界定， “定金”在《合同法》上是承担违约
2024-04-17
定金违约赔偿标准的规定方式根据《定金罚则》，收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。依据法律规定，定金属于法定的合
2024-04-11
如何选择适用违约金或定金合同法第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合规定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而担保法第八十九条规定：给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金
2024-03-18
付了定金违约如何处理如果签订的合同支付了定金，违约之后是需要承担违约责任的，这个时候可能就会按照定金的双倍进行赔偿，支付定金之后违约是不能够要求返还定金的。《中华人民共和国担保法》第九十条规定，“定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同
2024-02-14
如何才能够避免定金陷阱到目前为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定
2024-02-09
定金合同属于什么性质的合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定
2024-02-04
交定金发生火灾能要求双倍退吗台湾居民定制沙发等家具后，支付了1万元定金，不料，一场大火致定制家具毁于一旦。由于未能在约定的时间内交付所购之物，定制方沈先生须承担退一赔一的责任。日前，上海市闵行区人民法院作出沈返还胡女士定金1万元，并赔偿1万元的一审判决。胡女士一怒之下，将沈先生和
2024-01-27
什么是解约定金解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。而其作为担保方式之一，功能是担保当事人不至于轻易解除合同。合同中约定了解约定金的，当事人以承担定金损失为代价要求解除合同的，对该合同不能强制实际履行。定金处罚不排除
2024-01-24
解除权的行使后果不影响定金罚则的适用不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。周*阳诉至郑州市中级人民法院，要求米*平返还5万元保证金。双方在合同中明确约定周*阳不得将房屋转租或与他人共用，否则米*平有权提前解除合同，没收保证金。周*阳不服
2024-01-12
定金责任和损害赔偿责任的区别是什么？违约损害赔偿，是指违约方因不履行或不完全履行合同义务，而给对方造成损失，依法和依合同规定应承担的损害赔偿责任。而定金责任则是指当事人根据法律规定约定定金，一方违约，双倍返还定金或者没收定金的行为。当定金责任与损害赔偿责任同时并存时，不适用损益相抵原则
2024-01-06
投标保证金与履约保证金的区分《招标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。要求中标人提交一定金额的履约保证金，是招标人的一项权利。如果中标人拒绝提交履约保证金，可以视为放弃中标项目，应当承担违约责任。而履约保证金则发生不予返还的问题。
2023-12-08
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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