将房子转租出去需要经过房东的同意吗我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意?若租赁合同未就转租问题作出约定，承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
2024-05-29
租房漏水问题解决: 是否可以提前退房?如果租赁的房屋出现屋顶漏水的问题，影响了承租人的正常生活，即使合同中没有相关约定，承租人也有权要求解除合同。根据《民法典》第七百一十三条，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未能履行维修义务，承租人可以自行进行维修，
2024-05-29
租客拒绝交房租可以叫派出所的人来抓吗如果是租房引起，可以说是房屋租赁纠纷。对于违反租赁合同约定的，应适用我国《合同法》第一百零七条的规定：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在
2024-05-25
房屋出租相关税收如何规定服务业—租赁业，适用营业税税率5%，另有特别规定的从其规定。依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12%。对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
2024-05-24
租房合同范本和注意事项本文是一份租房合同，甲方为出租方，乙方为承租方。合同内容包括房屋的坐落、面积、装修及设施、设备，租赁期限，租金及交纳时间，租房押金等。双方约定乙方应提供真实有效的房产证、身份证等证件，乙方应注意爱护房屋装修、设施、设备，乙方支付水、电、煤气、电话、网
2024-05-24
房子保全期间可以签租房合同吗依据我国相关法律的规定，房屋在保全期间是可以出租的，但要出租人要向承租人说明房屋保全的情况，并且承租人不得对抗法院执行措施。在破产案件中，对于破产企业以其所有的房屋建筑物或者土地对外签订的租赁合同在破产宣告时尚未履行完毕的，在破产财产处理过程中，一般
2024-05-23
成都租房合同范本怎么写根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到
2024-05-23
房屋租赁合同免责条款详解房屋租赁合同中的免责条款可以约定，如果承租方在经营期间发生打架斗殴或其他违法事件，出租方不承担责任，并有权解除合同。但是，若出租方故意或重大过失造成对方人身伤害或财
2024-05-19
租赁厂房解除合同怎么写甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。乙方撤出租赁房屋后，遗 留物品视为放弃，甲方有权处置。逾期达五天，甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理，由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。
2024-05-18
租房时和无民事行为能力的人签约有什么风险正常情况下，房屋租赁合同签约的双方都应是具备完全民事行为能力的主体，如果一方或者双方不具备完全民事行为能力，按照相关法律规定，所签署的合同是无效的。无民事行为能力的人签约，必须要求法定代理人在场，由其法定代理人代理其出租或承租房产并签署相关合同文本，
2024-05-17
租房死在屋里怎么处理依据我国相关法律的规定，承租人死在出租屋里面的，出租人要通知公安机关处理，如果是自然死亡的，通知死者家属，如果家属或者同住人不继续租赁的，可以解除租赁合同。第二百三十四条 承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
2024-05-17
房屋租赁合同是否可以延期？房屋租赁合同可以延期，承租人可以与出租人协商续期并重新签订续租合同。如果双方都不续签合同，则租房合同失效，租赁关系终止；但如果双方继续实施租赁行为，则视为不定期租赁
2024-05-17
北京租房注意事项有哪几种因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁
2024-05-14
转租费在哪些转租情况下是合理的承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。承租人擅自转租，其收取的新租金若高于原
2024-05-12
房屋租赁合同中押金一条怎么写甲方今收到乙方人民币 元整作为租房押金，以保证出租房屋内的家电等公共设备的正常使用。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财
2024-05-11
房屋租赁信托合同范本详解本文介绍了房屋租赁信托合同的范本知识。该合同由出租人（甲方）和承租人（乙方）签订，明确了双方的权利义务关系。合同规定了出租房屋的具体信息和设施，租金的支付方式和金额，以及双方在租赁期内的责任和义务。合同还规定了违约责任和不可抗力的情况下的责任承担。双
2024-05-11
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
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