农村父亲想把名下房屋过户给儿子该怎么办规定农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本地农村户籍人员才有资格享有。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。(二)房屋坐落变更的;(四)同一所有权人分割、合并房屋
2024-05-22
代位继承人有义务赡养老人吗依据我国相关法律的规定，有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。公民使用的宅基地，只能与房屋所有权一同转移，不能作为遗产继承，只能在继承房屋所有权时，取得宅基地的使用权。
2024-05-18
农村房屋所有权转移登记农村房屋所有权转移登记需要提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、农村集体经济组织同意转移的证明材料等。如果是农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记，还需提交经村民会
2024-05-13
拆迁补偿面积计算方法拆迁补偿面积的计算可以以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础，也可以以房屋所有权证书载明的建筑面积或被拆迁地区房屋市场评估价值为基础。根据
2024-04-05
私人卖房合同怎么写依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人同意，达成如下协议：。双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价**元，总价款为人民币，大写***，即人民币小写**元。
2024-03-31
宅基地的使用权的本质是什么宅基地使用权是我国学说所创造，土地制度是建立在土地的公有制——宅基地使用权——房屋所有权立法模式之上，地上物的有无不是地上权的成立要件。新颁布的《中华人民共和国物权法》第一百五十二条规定∶“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权
2024-03-02
宅基地盖房是否属于夫妻共同财产？宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产，要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。
2024-02-23
土地使用证是宅基证吗我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。宅基地证
2024-02-05
集体土地上的住宅房屋拆迁补偿方式有哪些？对此我国暂时还没有专门的法规来对其进行规定，但可以适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的
2024-01-30
离婚时农村房屋怎么分目前，我国对农村房地产权和城市房地产权实行二元制的管理体制。即农村房屋所占用的土地所有权的主体是农村集体经济组织的，农民对其房屋下的土地享有宅基地使用权，国家对农村房屋至今未建立起登记制度。需要指出的是，如果在离婚案件中对各方应得的房产份额不好确认的
2024-01-25
农村房屋拆迁补偿方式有哪些被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由
2024-01-20
公路拆迁补偿标准解析公路拆迁补偿标准主要包括货币补偿、产权调换、农民自建和高速征地补偿四个方面。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。产权调换分为两
2024-01-14
农村自建房屋可以作为夫妻共同财产分割吗但若该房屋属于一方个人财产所得的，未经双方书面协议，不得认定为夫妻共同财产进行分割。且关于该房屋所依附的宅基地，不得认定为共同财产。因为宅基地所有权只能由村集体共同享有。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不
2023-12-10
农村宅基地房子女婿有居住权吗居住权是属于用益物权，农村宅基地房子女婿有没有居住权，由房屋所有人决定，如果房屋所有人允许女婿居住的，就拥有居住权。所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。用益物权人对他人所
2023-12-05
农村的房屋可以买卖吗,签订的买卖农村房屋的合同有效吗黄某系某村村民。黄某于1999年在其宅基地上建有房屋一幢，建筑面积为2132平方米，并办有村镇房屋所有权证，该证登记所有权人为黄某。2001年7月，黄某与李某签订房屋购销协议一份，协议约定，黄某将其所有上述房屋出卖给李某，售价为64000元，一次性付清，付清房款后黄某
2023-11-11
保障房能否提供抵押担保保障性住房的所有权是归国家所有的，所以保障性住房是不能抵押的，如果抵押人依法取得了保养性房屋所有权的，可以抵押。(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第(五)项、第三十六条第三款规定的除外;上述规定应在经济适用住房购买
2023-10-27
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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