不动产权证书和房产证的差别有哪些而新的不动产权证书，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2024-08-08
什么叫他项权证所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等
2024-08-08
农村宅基地房屋可办理房产证吗根据最新规定，农村宅基地可以办理房产证，并且要进行不动产登记。全国各地已经完成不动产统一登记职责机构整合，实现了不动产登记的更新。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容，各地应按照相关法规政策规定，颁发统一的不动产权证
2024-08-07
房屋他项权证到期可以延期吗1，先注销上笔他项权证，再重新申请办理新的他项权;2，直接去房屋行政主管部门办理他项权利的续期延展手续。担保合同是从合同，他项权利证到期应重新签订主合同或延长主合同到期时间，方能使他项权继续有效。他项权证备案时间可以在房产局查到，一般而言在主债权履行期
2024-08-05
购房用办土地使用证吗任何房屋只有取得房屋所有权证和土地所有权证才能叫完全产权，所以必须办理土地使用权证。两证齐全的才能房可以自由买卖，抵押，交换。很多城市已经所谓房地合一，也就是房产证里面有土地的信息，比如宗地面积、坐标，你的房屋所摊土地面积、土地使用年限等，如果没有实
2024-08-03
赠与出去的房子可以要回吗2007年，在儿子小董20岁出头的时候，，董先生夫妇拿了300多万，给儿子买房。当时他们以小董的名义跟房产公司签约，1年后，房子的产权登记在了儿子小董名下，他顺利拿到了房屋产权证。法院判决，小董败诉，偿还父母300多万的购房款。在和解协议中，董先生夫妇同意拿500多
2024-08-03
房屋出售存在什么欺诈行为(一) 商品房一房二卖或一房多卖，侵犯了消费者的合法权益。是指开发商或原房产权人先后将同一套商品房出售给二个以上购房者的行为。在众多购房者中，只有哪个办了产权登记，领取了房屋所有权证书的的购房者才能取得房屋。(二)房屋预售后抵押或售卖抵押房屋，这是开发商
2024-07-27
撤销我的房产证再认定违建，就能不给补偿直接拆房了吗？拆迁时，房屋的产权证件非常重要。即使房子没有证件，也不一定没有补偿。被拆迁人应该仔细对照法律，争取合理补偿。此外，有时拆迁方会将房屋产权证撤销作为逼签手段，被拆迁人
2024-07-27
村房屋拆迁补偿安置操作实务被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。1，征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。2，拆除未超
2024-07-25
房产赠与合同协议范本本合同为房屋赠与合同协议，甲方自愿将其所有不动产房产赠与乙方。协议内容包括：甲方将房产赠与给乙方，房屋具体状况包括座落、建筑面积、所有权证证号等；土地使用权与房屋一并赠与；甲方已支付房款和税费，并愿意协助办理过户手续；甲方保证房屋权属状况完整，不受他
2024-07-24
申请实现担保物权是否需要被申请人同意请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的“苏房权证园区字第XXXXX号”房产及“苏工园国用第XXXXX号”国有土地使用权，拍卖或变卖所得价款在被申请人担保的范围内优先受偿。综上，申请人为实现抵押担保物权，依据民事诉讼法及物权法相关规定，特向贵院提出申请，望
2024-07-20
继承房产后不过户会如何房屋继承后如果不过户的，房屋从法律上是不属于继承人的，房屋的所有权是以登记为准的，所以房屋继承时，最好办理过户登记。(六)以房屋出资入股;(八)法律、法规规定的其他情形。(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合
2024-07-06
按揭房离婚时怎么过户按揭房离婚时，双方需办理过户手续。需要携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证和房屋产权证等资料到公证处办理析产公证。然后，到房产管理部门提交申请办理房产证更名过户手续，并免征契税。根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项在不动产登记簿上记录后
2024-07-06
房产抵押贷款有房龄限制吗房产抵押贷款对房龄的要求不超过20年，还要提供其他合格材料，如下;以房子作抵押、以经营的企业为贷款人申请贷款。贷款着带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，
2024-07-04
房产纠纷法院会当场宣判吗一是房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。三是房屋优先购买权纠纷。六是房地产相邻关系纠纷。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。
2024-07-02
房产办完继承后多久可以出售继承人继承房屋办理了产权登记的，取得了房屋所有权后，就可以将房屋出售，没有时间限制的。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书
2024-07-02
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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