房子按揭贷款的具体流程是怎么样的带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。
2025-02-17
被政府质押的房子能买吗抵押过的房子是可以交易的，但过户之前要解抵押出售。房屋属于不动产，根据《担保法》的相关规定，不动产不能质押，只能抵押，质押的对象只能是动产或者权利，且必须是法定的标的物才能质押，例如汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单、专利权、著作权中的财产权
2025-02-16
按揭房能否变更户主贷款中房子一般是不可以过户的，在征得银行的同意后，可以到住房和城乡建设局办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
2025-02-14
集资房房子确权是什么意思房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。
2025-02-08
能用异地房产抵押贷款吗依据我国相关法律的规定，办理房屋抵押登记是需要到房地产所在地的房地产管理部门办理的，所以原则上是不能办理异地房屋抵押的。第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果是现房，凭着
2025-02-07
房子抵押贷款需要担保人吗借款人用房屋进行抵押借款的，房屋是作为抵押物为债务提供担保的，所以一般是不保证人为债务作保证的。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交
2025-01-31
交了定金房子又被开发商抵押怎么办开发商卖给您房子时，必须银行同意然后才能卖给您。房子卖给您后，您付给开发商的款由开发商再付给银行，然后再将抵押解除。如果开发商没告诉银行，那么银行可以主张你们买卖无效。定金可以退，根据《担保法》第四十九条：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，
2025-01-31
房子抵押担保公司费用都有哪些目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，通常会先收取一定押金。如果客户中途放弃贷款，押金是不退的。如果希望拿到现金，把贷款转化到自己个人卡上使用，就会有这笔费用。如果是 正规的担保公司，大体就这么几项。为了避免发生无谓的支出，可以在与
2024-12-29
正在抵押的房子能买吗正在抵押的房子可以转卖，但是需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。按照《中华人民共和国担保法》的规定，当商品房在抵押期间，抵押人若需转让已办理登记的抵押物，应及时通知抵押权人，并告知受让人。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财
2024-12-28
开发商破产了还能拿到房子吗房地产开发商破产的，购房者能不能拿到房子，主要看开发商的房屋有没有抵押、有没人合法的报建手续，如果抵押给银行的，可能拿不到。(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(五)房屋已竣工的证明;第三十一条 房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，应当对建筑区划内依
2024-12-21
房子抵押走担保公司的利率标准是什么按照国务院通知“为促进担保机构的可持续发展，对主要从事中小企业贷款担保的担保机构，担保费率实行与其运营风险成本挂钩的办法。基准担保费率可按 银行同期贷款利率的50%执行，具体担保费率可依项目风险程度在基础费率基础上上下浮动30%-50%，也可经担保机构监管部门
2024-12-18
哪些房产抵押时受限按照房屋抵押贷款的规定，作为抵押的房子必须产权明晰，有房产证和国有土地使用证，所以没有房产证的房子是不能作抵押申请贷款的。不过，借款人除了可以用本人名下房子申请抵押贷款以外，也可以用他人名下房子作抵押申请房屋抵押贷款，但必须要取得他人的同意，而且要出
2024-12-18
什么是房屋反向抵押贷款它使得投保人毕生能够提早支用该房子的销售款。房子反向典当借款的效果：。借由反向典当借款，买房不只是一种消费行为，同时也成为了一种出资和积储行为。在当时房子价格飞涨的状况下，“住宅反向典当借款”的推出，能够有效地活泼房地产二级商场，添加二手住宅的上市量
2024-11-24
房屋拆迁中存在房贷怎么处理？房子拆迁后有贷款的情况下，需要先偿还银行的贷款。如果房屋被拆迁导致抵押物消失，银行的抵押权消失，但银行有优先受偿权，业主应首先偿还贷款。拆迁方在清理了银行债务并与业主
2024-11-24
订立房屋买卖合同后卖方又将房子抵押了怎么办(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。根据该规定，房屋买卖合同签订后，房屋出卖人在买方不知情的情况下，擅自将房屋抵押给他人，买方可以要求解除合同、返还已经交付的房款及利息，并且还可以要求卖方赔偿损失，同时，买方还可以要求出卖人承担不
2024-11-23
离婚没有工作房贷会批吗没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。类似自
2024-11-22
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
