购房合同签订后未办理过户，是否可申请解约？根据2021年实施的《民法典》，买房合同中如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，需要承担违约责任。如果卖方明确表示或者以行为表明不履行合同义务，买方可以在履行期限届
2024-07-12
购房的合同解除会有何后果在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
2024-06-26
在房地产买卖合同交易过程中“四金”是什么是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买
2024-06-06
购房者不按合同履行付款怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
2024-05-03
买二手房怎么签合同付定金依据相关法律的规定，购房者购买二手房时，可以与卖房者协商交纳多少定金后，协商好后签订买卖合同，并且交纳约定数额的定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应
2024-05-01
在中介签的购房合同可以反悔吗根据《民法典》的相关规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，对方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，如果一方明确表示或者通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，签署的购房合同是可
2024-04-23
房主违约不卖房是否应该赔偿？根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果房主违约不卖房，购房人可以要求其赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担继续履
2024-04-15
购房者可以要求退房的情形有哪些一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，此时购房者可以向开发商发出催靠通知，如果开发商仍超过3个月还不履行交房义务，购房人就可以与开发商解除购房合同，要求退房。否则，购房者可以要求退还购房款，并支付利息。
2024-04-14
购房合同违约赔偿标准解析购房合同违约赔偿标准包括损失赔偿额和合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第577条和584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担继续履行、采取补
2024-04-08
房屋买卖合同：买方违约是否可撤销合同？根据2021年实施的《民法典》的相关规定，房屋买卖合同中，买方违约是否可以撤销合同取决于是否存在可撤销事由。如果买方造成根本违约，如经催告后仍然不履行等情况，卖方可以解除购房合同。而如果买方存在欺诈等行为，卖方则可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十
2024-04-01
如何在购房付款时区分四金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收
2024-03-31
购房合同不能履行损失怎么计算当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-24
定金合同属于什么合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房
2024-03-23
签完购房合同后卖家违约，买家应如何维权？根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-28
房价上涨导致卖方反悔，如何保护买方的维权权益？在已经签订了购房合同的前提下，卖方因房价上涨反悔，不履行合同义务的，属于违约行为，买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
2024-01-27
在购房付款时如何区分四金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收
2024-01-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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