购房合同签订后未办理过户，是否可申请解约？根据2021年实施的《民法典》，买房合同中如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，需要承担违约责任。如果卖方明确表示或者以行为表明不履行合同义务，买方可以在履行期限届
2024-07-12
购房的合同解除会有何后果在上述迟延履行的情形下，经催告后违约当事人在三个月的合理期限内仍不履行，另一方当事人才享有合同解除权。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
2024-06-26
在房地产买卖合同交易过程中“四金”是什么是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。“认筹”就是购房者表现出买
2024-06-06
购房者不按合同履行付款怎么办当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但有下列情况的不适用继续履行，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
2024-05-03
买二手房怎么签合同付定金依据相关法律的规定，购房者购买二手房时，可以与卖房者协商交纳多少定金后，协商好后签订买卖合同，并且交纳约定数额的定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应
2024-05-01
在中介签的购房合同可以反悔吗根据《民法典》的相关规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，对方有权要求其继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，如果一方明确表示或者通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。因此，签署的购房合同是可
2024-04-23
房主违约不卖房是否应该赔偿？根据《民法典》第五百七十七条和第五百八十四条的规定，如果房主违约不卖房，购房人可以要求其赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担继续履
2024-04-15
购房者可以要求退房的情形有哪些一般情况下，开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后，此时购房者可以向开发商发出催靠通知，如果开发商仍超过3个月还不履行交房义务，购房人就可以与开发商解除购房合同，要求退房。否则，购房者可以要求退还购房款，并支付利息。
2024-04-14
购房合同违约赔偿标准解析购房合同违约赔偿标准包括损失赔偿额和合同履行后可以获得的利益。根据《民法典》第577条和584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担继续履行、采取补
2024-04-08
房屋买卖合同：买方违约是否可撤销合同？根据2021年实施的《民法典》的相关规定，房屋买卖合同中，买方违约是否可以撤销合同取决于是否存在可撤销事由。如果买方造成根本违约，如经催告后仍然不履行等情况，卖方可以解除购房合同。而如果买方存在欺诈等行为，卖方则可以撤销合同。根据《民法典》第一百四十
2024-04-01
如何在购房付款时区分四金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收
2024-03-31
购房合同不能履行损失怎么计算当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-03-24
定金合同属于什么合同根据我国法律规定，定金合同属于从合同、要式合同、实践合同，同时，定金合同具有定金法则的效力。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。若认购书中有定金条款，则若购房
2024-03-23
签完购房合同后卖家违约，买家应如何维权？根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2024-01-28
房价上涨导致卖方反悔，如何保护买方的维权权益？在已经签订了购房合同的前提下，卖方因房价上涨反悔，不履行合同义务的，属于违约行为，买方可以要求其继续履行合同或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
2024-01-27
在购房付款时如何区分四金定金——是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收
2024-01-24
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
