男方家暴、出轨，离婚时能否分割其婚前房产？如果房子是男方婚前全款支付的，并且登记在自己名下，那么房产属于男方的个人财产，离婚时女方不能分割。但婚后共同还贷部分以及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚，女方可以请求分割一半。如果有证据证明对方家暴、出轨，女方不仅可以请求离婚损害赔偿，还可以依据
2024-03-24
北京住宅土地使用证与房产证是否已合并？北京住宅土地使用证与房产证已经合并的，被称为不动产登记证；不动产证是房产证和土地证二证合一，《不动产登记暂行条例》实施后，只有不动产登记了，办理房产登记业务可以去不动产登记中心。综合上面所说的，土地使用证与房产证已经合并为一，被称为不动产登记证，只要
2024-03-23
房屋抵押合同应包括哪些内容,如何防范抵押借款风险房屋抵押合同的内容是指抵押权人和抵押人在订立抵押合同时，用以确定双方权利和义务的各项条款。房产抵押登记的期限比抵押借款的期限要长，抵押权人应有充足的时间处置抵押房产;抵押权人在办理房产抵押借款时，应通过房产证和其他途径详细了解房产的实际所有权情况。只
2024-03-21
我国的土地使用证可以有多个名称？土地使用证可以写一个人的名字，但是如果是房产证的，就可以同时写多个人的名字，但是土地使用权证上的名字可以是自然人的名字，也可以是法人的名字，如果是一块土地由多人进行使用的，使用权一般是只归属于一个人，但是可以多放订立出租协议。名称变更需提交土地登记申
2024-03-21
农村房产证办理流程及注意事项农村的房子办理房产证需要当事人向不动产登记机构提出申请，并提交房屋产权登记申请书、申请人的身份证明、村民住房平面图等材料，然后由登记机关审核是否予以登记并发给房产证。《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-03-20
约定借款到期不偿还，抵押的房子就属于出借人，该约定是否有效如果没有办理抵押登记手续，根据《担保法》第四十一条和第四十二条“以城市房地产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，对方用房产抵押担保是不生效的。最后，因对方没有依约向你偿还借款，你应该尽快向法院起诉，同时申请法院对该房产采取查
2024-03-18
拆迁协议上能增加房产证以外的名字吗如果想要加入家人的名字或更改为除配偶以外的其他家人，就要办理相关的手续。因为这是一种赠与行为是要进行赠与不动产登记的。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动
2024-03-18
国有土地使用权办理的流程与要求由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。由国土资源局专职人员对申请登记的土地
2024-03-17
房屋继承时如何申请产权转移登记房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及相关权利进行登记，确认产权归属。我国规定，房屋发生转移时，当事人需在30日内申请登记。因此，在房产继承时，也需要进行登记。房屋继承产权转移登记的程序包括：申请登记、权属审核、公告、核准登记。申
2024-03-17
房产开发商五证分别指的是什么没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。;房屋土地管理局的《商品房销售许可证》，属于期房预售的，应取得《商品房预售许可证》商品房预售证的主管机关是厦门市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书;属于外销商品房的，应
2024-03-16
房产证上是儿子名字房子是夫妻共同财产吗依据物权法的规定房屋的所有权是以登记为准的，所以房产证上的名字是儿子的，房屋就是儿子的财产，所以房屋不是夫妻共同财产。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。第十一条 当事人申请登记，应当根据不同
2024-03-15
购房签合同夫妻要同时到场吗在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。但目前有少数新潮夫妻，财产实行AA制，在共同买房时需要考虑财产份额问题。
2024-03-15
继承房产要办理公证吗根据中华人民共和国民法典的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过法定的登记程序才能生效，否则不具备法律效力，但法律另有规定的除外。继承取得的物权从继承开始时就具备效力。遗产是指自然人死亡时留下的个人合法财产，根据法律规定或者性质不得继承
2024-03-15
离婚时房产归属争议：法律上应优先归谁所有？夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。实际上，一方婚前出资购房，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，房产证只是对购买方对房子产权的确定。
2024-03-14
离婚房子怎么判离婚时，如果房产属于夫妻共同所有，由人民法院按照具体情况予以分割。如果是一方婚前购买，登记在该方名下，婚后用夫妻共同财产还贷，可将该房产认定为房产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为房产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考
2024-03-14
离婚登记后房产过户的时间规定有哪些？离婚后的房产过户没有时间限制，但需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理繁琐的手续，只需按照房管局规定办理离婚析产登记。通过离婚析产的方式可以将房屋产权进行分割
2024-03-14
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
高利贷的定义、界定以及违法性。高利贷指索取特别高额利息的贷款。根据规定，民间个人借贷利率不得超过金融机构同期贷款利率的4倍，超过则为高利贷行为。高利贷涉嫌违法但不属于犯罪，年利率超过年利率利率部分利息约定无效。同时阐述了相关法律依据的条款和解释。
