抵押人依法有权处分的国有土地的使用权、房屋和其他地上定着物;抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。抵押双方认为需要约定的其他事项。
2024-05-11
原则上不影响,但是必须经过全体共有人同意方得办理抵押登记手续。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。房产,是最普遍的一种房地产抵押物,大部分的房地产抵押均以房产为抵押物。抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山
2024-04-09
根据《民法典》第三百九十九条的规定,被依法查封、扣押、监管的房产不能作为抵押合同的标的物,也不能设定抵押担保,其抵押权不会生效。但是,已经设立的抵押权不受影响。此外,还有其他财产不得抵押,包括土地所有权、集体所有土地的使用权(除非法律规定可以抵押)、
2024-04-03
房地产抵押是指抵押人以自己的合法房地产向抵押权人提供债务履行担保的行为。根据相关法律法规的规定,有一些房地产不能设定抵押或受到一定限制,包括土地所有权、纯粹以划拨方式取得的土地使用权、乡(镇)、村企业的土地使用权、集体所有的耕地、宅基地、自留地、自留
2024-03-29
依据《担保法》的规定,房屋能不能抵押与逾期是没有关系的,只要房屋符合担保法的规定,就可以用于债务抵押,办理抵押登记。(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;(五)抵押人依法承包并经发
2024-03-28
不影响使用权,可以居住。法院查封的房子,如果是被执行人及其所抚养家属生活所需,可以居住,但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其
2024-03-27
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十二条规定,办理房地产抵押登记需要提交一系列文件,包括抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押合同、国有土地使用权证、房屋所有权证或房地产权证,共有房屋还需提交房屋共有权证和其他共有人同意抵押的证明,
2024-03-05
房产抵押登记需注意以下事项:1、土地所有权归国家或集体所有,不可抵押;2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性组织不可抵押;3、所有权、使用权或存在争议的财产不可抵押。根据
2024-02-29
房产证与土地使用权是相依相存的,房地一体抵押是法定制度,“房随地走、地随房走”。因此,在建工程抵押了,也就是包含土地的,而不是两者分开。在建工程是经过批准正在建筑过程之中的房屋、或者是其他的建筑物,根据规定,此类建筑物也是可以抵押的,根据房地一体原则
2024-02-25
2、如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话,可以约定,由贷款银行将款项的全部或者部分直接支付给作为抵押权人的银行,后者在收到该部分款项后,应当解除对所购房产相应部分的抵押。
2024-02-06
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权不能单独抵押但是,在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下,可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以划拨土地使用权上的房屋
2024-01-23
以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的;以划拨方式取得的国有土地使用权,其地上的房屋等建筑物抵押时,该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。房产是指抵押人依法取得的享有所有权或经营权的房屋及房屋占用范围内的土地使用权。抵押人依法承包并经发包
2024-01-23
小产权房不可以抵押出去。抵押需要提供房产证等有效手续,而小产权房不具备国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也并未给予备案,不具有真正的产权,无法办理抵押。(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交
2024-01-14
抵押担保是一种债权担保方式,最高额抵押担保有一定的范围。房产抵押担保合同需要注意一些事项。本文提供了一份房产抵押担保合同范本,包括抵押担保的债权、抵押物、抵押担保的范围、抵押期间的要求等内容。合同签订后,乙方需向甲方提供房地产权证书和土地使用权证号,
2024-01-12
在买房时应查看该处楼房是否有土地使用证,只有同时拥有土地使用证与房屋产权证,个人的利益才能得到最有效的保障。如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。比如,你会很难知晓该房产的土地使用权是否设定了抵押权,而且你的房子想要
2023-12-29
债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及其他法律、行政法规未禁止抵押的其他财产,可以办理抵押贷款。银行通知贷款批准后,借款人应携带贷款合同、夫妻身份证原件和房产证到当地房地产主管部门申请抵押。如果借款人的延期申
2023-12-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定,以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序,包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的,法院有一定的裁量权;申请方式包括书面和口头;保全措施包括查封、扣押等;诉前保全在起诉前,诉讼保全在诉讼程序开始后;保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理,将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件,包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外,文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理,以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用,并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。