合同期间店铺转让费要给房东吗根据合同法的规定。店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。但新的租户如果急于寻找店
2024-01-18
债权转让需公证吗债权转让是否进行公证是根据当事人自愿的，公证并不是债权转让协议生效的法律要件。(一)根据合同性质不得转让;未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。
2024-01-18
土地流转协议无效的情形有哪些最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第十三条规定“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”
2024-01-18
公司被收购：员工补偿法律指南公司被收购 员工补偿企业并购主要包括股权转让、资产转或者两种形式混合三种方式，股权转让式的并购一般不导致标的企业的劳动合同变更，所以一般不涉及员工的经济补偿。所以，若员工已签订新的劳动合同就不能依据劳动法第二十八条要求经济补偿。总之，企业并购过程中，
2024-01-18
工程转包协议的主要内容解析工程转包协议的内容包括：甲方承揽工程转包给乙方的事宜；在工程施工中，甲方与建设单位的责任义务约定；甲方与建设单位正签合同的期限；甲方向乙方收取转让费；乙方支付转让预约
2024-01-18
南京三能测控科技有限公司与南京三能电力仪表有限公司技术转让合上诉人南京三能测控科技有限公司，住所地江苏省南京市集庆路198号江苏通信大厦5楼。上诉人南京三能测控科技有限公司因与被上诉人南京三能电力仪表有限公司技术转让合同违约纠纷一案，不服江苏省南京市中级人民法院宁民三初字第313号民事判决，向本院提起上诉。请求法院
2024-01-17
法律上禁止转让的债权是什么根据我国《民法通则》第91条之规定，依照法律规定由国家批准的合同，当事人在转让权利义务时，必须经过原批准机关批准。这些都必须以书面的方式作为债权转让发生法律效力的构成要件之一。如不符合此条件，法律上是禁止债权转让的。第三种情况，当债权发生辗转让与时，即
2024-01-17
土地出让协议有什么注意事项国有土地使用权转让应当签订转让书面合同，明确双方的权利义务。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，
2024-01-17
浮动抵押合同范本的法律规定是什么？①动产浮动抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。③抵押人在抵押期间转让的抵押财产，只要买受人支付了合理价格且完成了交付，就自动解除抵押关系，不再属于抵押财产。
2024-01-17
国有土地使用权交付规定解析国有土地使用权的交付规定是双方当事人在签订土地出让合同发生法律效力之日起，就取得了土地使用权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条规定：“土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。”根据
2024-01-17
合同债权债务什么时候一起转让由于合同权利义务转让包括义务的转让，因此应取得合同另一方对转让的同意。合同权利义务转让后，原合同消灭，新合同成立。实践中，大量存在的是合同权利义务的一并转移，单是合同权利转让或合同义务的转移是较少的，因此，按合同法的规定，均应取得对方当事人的同意。
2024-01-16
房地产项目居间合同的格式是怎样的居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一致，签订本合同。委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或转让合同，并实际支付土地款项后，委托方即应承担向居间方支付服务费的义务。
2024-01-13
债权转让后还能撤销转让吗债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。另外，依《合同法解释(二)》第18条规定，债务人放弃其未到期的债券或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权大地的履行期的行为，债权人可以撤销。债务人以明显不合理的高价收购他人财产的，人民法院可以根据债权人
2024-01-13
合同保全可以采取合同抵消的方式吗依据我国相关法律的规定，合同保全和合同抵销是不相同的，合同保全的方式有代位权和撤销权两种，所以合同保全不能采取合同抵消的方式。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。撤销权
2024-01-13
我国土地使用权年限有哪些？全国统一执行的土地使用年限为70年。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。土地使用年限期满可自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴
2024-01-13
合同债权转让注意事项按合同法的规定，合同权利的转让应通知债务人。我们认为，根据合同的相对性原则，合同关系存在于债权人和债务人之间。虽然债权人有权不经债务人同意转让债权，但有义务将转让情况通知债务人。合同法第80条中规定“债权人转让权利的，应当通知债务人”立法思想也是“谁转让，谁通知”。
2024-01-12
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
申请支付令的条件和所需提交的材料。支付令是债权人向人民法院提出申请，要求签发支付令迫使债务人履行债务。申请条件包括请求支付的标的为金钱和有价证券、已到期且数额确定、债权人与债务人之间不存在对等给付义务，支付令能够送达给债务人。申请时需提交申请书和必要
