同样,根据第二种观点,则会出现只要买受人按照认购书约定的时间前往约定地点签约,即使买受人毫无理由地提出一些不合理的、不公平的合同条款,开发商也必须与买受人签订商品房买卖合同,否则就必须承担双倍返还定金的不利后果。
2024-05-02
依据我国合同法的规定,委托房屋中介买卖二手房的时候,如果已经签订买卖合同的,买方违约的中介费是不会退还的,中介已经促成了合同的签订。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的
2024-05-02
在商品房买卖过程中,买受人与房产公司签订的商品房买卖合同都是房产公司事先拟定好的,买受人只是在买房时在合同上直接签字即可,这样的合同在法律上称为格式合同。对格式合同或合同的格式条款理解发生争议,应当按照通常理解予以解释。对格式合同或条款有两种以上解释
2024-05-01
依据相关法律的规定,购房者购买二手房时,可以与卖房者协商交纳多少定金后,协商好后签订买卖合同,并且交纳约定数额的定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应
2024-05-01
如果买受人在一定期限内不与出卖人签订《商品房买卖合同》的,将不退还已收取的定金。另外,在实际买卖过程中,有的将定金写为订金,也有的称为认购金、意向金等,用语非常混乱。此时由于前期认购书约定的不明确及买卖双方对定金或者认购金、意向金的法律性质发生分歧,
2024-04-30
第九条出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:。(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;(四)出卖人将标的物交付给买受人
2024-04-30
买卖合同是出卖人转移财产所有权、买受人支付价款的合同。买卖的目的是发生标的物所有权的转移。买卖合同是买受人支付价款的合同,价款是买受人取得标的物所有权的对价,这一性质使它与其他无价款支付转移财产所有权的合同区别开来,如互易合同、赠与合同。在买卖合同中
2024-04-30
根据中华人民共和国民法典第587条的规定,房屋买卖合同中,如果卖方反悔,买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金。卖方在订立商品房买卖合同时收受买方定金作为担保,如果卖方
2024-04-30
倒签合同和补签合同的区别在于签订日期的处理方式。补签合同是在劳动关系建立之后,双方事后签订劳动合同,将合同期限往前移,签订日期为补签合同的时间。而倒签合同是在劳动关系建立之后,双方事后补签劳动合同,将合同期限往前移,同时将签订日期写成劳动关系建立之初
2024-04-30
购销合同履行期限是买卖双方在协商订立合同过程中约定的时间,用于确定合同当事人是否按时履行合同义务或延迟履行合同义务的标准。合同履行期限可以以日、旬、月、季、半年度、年度或跨年度计算。在买卖合同中,履行期限实际上是出卖人交付标的物和买受方支付货款的时间
2024-04-29
新的《民法典》于2021年1月1日生效,《合同法》有效时期为2020年12年31日止,届时与《民法典》相冲突的条款失效,由新颁布的司法解释替换。
2024-04-28
必须要签订合同。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门
2024-04-28
婚前个人财产付首付,与配偶共同还贷,离婚这房子怎么算啊?我国《婚姻法》也对这种情况有明确规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2024-04-28
根据《联合国国际货物买卖合同公约》第11条、第12条规定,买卖合同,包括其更改或终止、要约或承诺、或者其他意思表示,无需以书面订立或书面证明。因此若无法律或者其他的行政法规规定,国际贸易合同是不要式合同。有的要式合同,不具备法定形式则合同不成立。
2024-04-27
第七条标的物所有权自时起转移,但买受人未履行支付价款义务的,标的物属于所有。第十七条本合同自起生效。第一百三十二条出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。当事人可以参照各类合同的示范文本
2024-04-25
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定,当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝
2024-04-25
如何应对家庭暴力问题,介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助,也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时,文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任,公安机关的职责,以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质,借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中,应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件,收条应明确记录收款形式;借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限,一般为不超过20日,并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时,公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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