关于父母为子女出资购房问题的理解与适用父母为子女购房出资的性质以及归属关涉各方切身利益，往往成为社会热点。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。认定父母为子女出资购房为赠与的情况下，根据民法典
2024-07-04
“住改非”房屋应参照营业用房予以适当补偿吗住改非是指居住用房改成非居住用房的情形，如果住改非是经过合法的程序获得审批的，房屋拆迁时应该参照营业用房进行经济补偿。(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各地可根据其经营情况、
2024-07-01
“住改非”房屋拆迁如何补偿张先生的房屋正好位于上述地块范围之内。“住改非”房屋，是指原国有或集体所有的土地上的房屋，房屋所有权证上载明的用途为住宅，但改做经营，且依法取得了营业执照、税务登记证等经营手续。而结合实践中各地规定，针对“住改非”房屋性质的认定及补偿，大体存在以下几
2024-07-01
签订拆迁安置协议后反悔怎么处理拆迁补偿安置协议签订以后，没有法定的可撤销或者无效的情形，不得随意反悔。房屋拆迁过程中，拆迁人和被拆迁人之间签订的拆迁补偿安置协议，法律性质上属于民事合同范畴，应遵循《民法通则》和《合同法》的相关规定。
2024-06-28
各行业所得税税负率分析根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，在中国境内销售货物、提供劳务、销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，都被视为增值税的纳税人，需要按照相关规定缴纳增值税。对于房屋租赁增值税税率的计算，需要根据纳税人的种类以及房屋的性质进行区分。一般
2024-06-24
县政府房屋征收决定是否合法如果仅仅存在征地批文，但并未完成公告、拆迁补偿等工作，征地工作尚未实施完毕，则此时土地性质仍然属于集体所有，直接依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出相关房屋征收决定，缺乏法律依据。辽宁省营口市中级人民法院经审理认为：从区政府的房屋征收决定内容看，
2024-06-23
实际用于商业性民用住宅拆迁时如何补偿商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。其中住改非房屋的补偿标准一直是每个地方争议最大性质的房屋，拆迁按照补偿中应对?
2024-06-22
集体土地上建商品房,未取土地使用权,所签订协议是否有效刘某的房屋按揭贷款因故未能办理。另查明，园丁园小区用地为xxxx村小组预留的安置用地，现土地性质为国有，但未办理供地手续。现在原告刘某诉至法院请求确认商品房预售合同及补充协议的效力。因此，开发商在集体所有的土地上建造并预售商品房但未取得土地使用权的，因违
2024-06-22
土地性质划拨的房屋是否具备购买资格根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以划拨方式取得土地使用权的房屋，转让时需要经过有批准权的人民政府审批。如果人民政府批准转让，购买方需要办理土地使用权出让手续，并缴纳相应的出让金。如果转让房地产时，人民政府决定可以不办理土地使用权出
2024-06-14
当医患之间发生纠纷：一个真实案例的法律分析小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村政府颁发，不具备普通商品房的法律性质。购买小产权房存在合同纠纷和质量问题，且无法办理合法的产权手续和转让过户
2024-06-13
可以解除租房合同吗租房合同可以在一些特定情况下解除。承租人可以解除合同的情况包括：租赁房屋有瑕疵导致无法使用或利益受到重要影响，租赁房屋毁损无法实现合同目的等。出租人可以解除合同的情况包括：承租人违反约定使用方式或不按照租赁房屋性质使用，承租人逾期未支付租金经催告仍不
2024-06-10
宅基地上的房屋继承权是否存在？赵某某与张某某系夫妻，育有两个女儿，两人有一处在某村宅基地上建成的房屋。1998年赵某某的大女儿甲因上学户口迁出该村，户口性质转为非农业户口。2000年赵某某一户3人分得1.5亩耕地，甲没有分到耕地。2008年5月赵某某去世，张某某与其小女儿乙继续在该村生活。2014年3月甲诉至法院要求继承该处房屋，并办理房屋所有权证书。笔者认为，甲作为非集体经济组织成员不能继承农村宅基地上的房屋。
2024-06-06
房东卖房租户赔偿标准租赁合同还没有到期，房东就将房子卖了，那么承租者依旧有权使用该出租屋，若是强行解除合同，承租者有权要求房屋所有者赔偿经济损失，包括“装修损失”及“货物过期损失”，并且承租者还可以要求赔偿一些可预见的利益损失，比如存在依据的营业性质的利润。房屋租赁期间
2024-06-03
土地使用证到期提前续可不可以国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。此外，市民在购买二手房时，如果房屋没有国有土地使用证，这就表明该房屋的土地使用权、土地使用权性质及期限均未确定，因此，购买此类房屋一定要慎重。鉴于目前我国土地使用权提前续期的政策空白和实
2024-06-02
房屋出租是营业性质吗一般的经营性租赁房屋是属于的营业性质的行为，因为把房子租出去自己要获得租金的。经营性租赁也是营业性租赁。由普通出租和租用关系形成的租赁业务。租赁过程中承租人以支付租金为前提使用设备，出租人自始至终拥有设备所有权。这一点与 融资租赁性质截然不同，后者出
2024-06-02
如何认定房屋装修合同的性质实践中常遇到房屋装饰装修合同的性质定性的问题，根据合同法的规定，装修合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同，装修合同究竟为何种合同?一种观点认为，装修活动是一种建筑活动，所以应当适用建设工程合同法律关系;一种观点认为，装修是按照业主的要求完成装修工
2024-05-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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