房子抵押需要人担保的相关问题。在房产抵押贷款中,通常无需担保人,申请人需满足一定条件,如房产证件齐全、信用状况良好等。同时,担保人可以使用房产进行抵押担保,但需满足相关条件。此外,子女可以作为父母房屋抵押贷款的担保人,但需满足年龄、身份证明、经济实力
2025-05-14
小产权房、被抵押或查封的房屋、开发商原因、未满经济适用房和集资房等情况下,购房者交了房款却无法拿到房产证的问题,介绍了各类情况下的房屋特点和存在的问题,并提醒购房者在购买房屋前务必进行产权调查,以确保自己的权益。
2025-05-04
具有房屋所有权证的房子是否可以购买的问题。持有房屋所有权证的房产可以购买,但交易流程必须正规化,遵守法律法规。如果房产只有房产证而缺少土地使用权证,存在纠纷隐患,需慎重考虑。另外,购买经济适用房后还想购买商品房的情况也做了说明,需要归还经济适用房给有
2025-04-11
平房拆迁面积的计算方法,包括无房产证情况下如何测量面积。商业用房拆迁赔付需要考虑多方面因素,如停业损失、装修费用等。统征地的房屋拆迁必须依法补偿,包括土地补偿费、安置补助费等。补偿协议订立后需遵守,不履行的可提起诉讼。在实际操作中,还需要考虑地上附着
2025-04-10
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵
2025-02-13
集资房是属于经济适用房的一种,其产权也可以归单位和职工共有,集资房在持续一段时间后过渡为职工个人。单位内部职工购买集资房,在符合一定条件的情况下,集资房可以办理完全的房屋产权证,即拥有集资房的全部产权。在此意义上,该集资房的房产证和商品房的房产证没有
2025-01-01
依据我国《物权法》的规定,房屋的所有权是以登记为准的,居民购买房屋的时候,要办理房屋所有权的登记,并且取得房屋的房产证,而住宅小区有很多的部分组成的,那么住宅小区外墙面所有权属于什么人的?《物权法》规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享
2024-12-30
依据相关法律的规定,集资房按经济适用房的规定管理,集资房住满五年后,购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证,那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态,购房者不
2024-11-06
安置房是被拆迁户进行安置所建设的房屋,可以办理房产证,但需要缴纳土地出让金。经济适用房分为集资建房和回迁房,交易时买方需支付3%的土地出让金。经济适用房立项的房子必须满5年才能交易,交易时需缴纳10%的综合地价款。对于房本上写着经济适用房管理的方形章
2024-10-15
依据我国担保法的规定,如果当事人取得了房屋的完整所有权后,就算是刚办了房产证,也可以用房屋为债务进行抵押担保的。(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒
2024-08-16
房屋抵债过户需要抵押人和抵押权人一同前往不动产登记机构办理登记手续,提交申请书、抵押合同、房产证等材料。不动产物权必须经过法律登记才具有效力,申请人应提供权属证明
2024-07-30
因为土地用地为“综合用地”的,仍然可以按照规划建设商业用房以及住宅用房,也就是通常所说的商住楼,这类房屋虽可居住,但土地使用年限并非是70年,而只是50年。(二)土地使用权年限并非从办产证时起算。土地使用权年限是从开发商拿地时起算,开发商从取得土地,再到施
2024-07-17
集资房的产权关系适用我国经济适用房的规定,所以集资房交纳土地出让金等费用后,可以到房屋管理部门办理所权登记。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。第三十五条 单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供
2024-06-05
可以先用房产证去进行评估,然后将自己的资料补充完整,送到银行进行审批,做完入押归档出押,最后就可以等待银行进行放款。房屋入押需要一定的资料,需要房产证原件,业主还有抵押人的身份证原件,而且还需要抵押人的婚姻证明。
2024-06-05
依据我国相关法律的规定,用房屋作为抵押物办理抵押登记的,房产证原则上是不能变更的,但取得抵押权人同意的,可以变更房产证的名字。第二十七条借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间
2024-05-24
取保候审的法律规定和适用条件。取保候审是司法机关对犯罪嫌疑人、被告人采取的一种刑事强制措施,目的是防止其逃避侦查、起诉和审判,并确保其按时到案。适用条件包括可能判处较轻刑罚、不会产生社会危险性、患有严重疾病等情形。被取保候审者需遵守相关规定,否则将面
赡养老人的月费用计算方法,包括赡养费的具体计算方式和给付内容。根据法律规定,子女对老人有赡养扶助的义务,赡养费计算涉及子女家庭人均月收入、最低生活保障线等因素。赡养费涵盖基本赡养费、医疗、护理、住房、精神消费和保险金等费用。同时,完整的赡养义务包括经
学生在校园内破坏公物的法律判罚问题。文章介绍了学生破坏公物的现象及其严重性,分析了相关法律法规和判罚标准,包括行政处罚和刑事处罚。文章指出,学校应加强管理和教育,预防和减少学生破坏公物行为的发生。同时,对于严重破坏公物的行为,应当依法追究责任,给予相
病退的条件和要求,包括基本条件、特殊工种提前退休的条件,以及农民工工伤赔偿标准。病退条件涉及不同时间参加工作的人员的年龄、缴费年限、因病或非因工伤残程度等要求。特殊工种提前退休还需满足特定工种、年龄和缴费要求。农民工工伤赔偿标准则包括工伤事故处理流程