房屋抵押登记程序及法律依据有哪些房屋抵押登记的相关法律依据《中华人民共和国担保法》第46条规定：抵押担保的范围包括主及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国担保法》第48条规定：抵押人已将出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原继续有
2023-09-17
房屋出租违约金怎么赔2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
2023-09-16
租的门面签了合同不想租了能退吗能退，但可能需要出违约金，具体看双方合同上的约定。房东不退解决方法：。经房东同意转租，租客就可以合法地将房屋转租，这种情况下租客就不涉及违约，房东也无权扣除相应的违约金，并且房客与租客之间的租赁合同仍然继续有效。
2023-09-14
房屋装修合同订立日期的注意事项例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在签订合同时应详细注明施工工期，预算项目变更时，双方应该重新签订协议。
2023-09-11
3万的房屋租赁违约金应该怎么算依据我国合同法的规定，房屋租赁的租金是3万的，如果合同中有约定违约金的，按合同约定，没有约定的按实际损失确定，但不能超过合同金额的30%。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金的，
2023-09-11
房屋出租签了合同毁约如何处理？签了房屋租赁合同以后随便毁约的话是必须要承担违约责任的，而要求对方承担的违约责任不仅是支付违约金这么简单，根据合同的性质，如果自己当时找不到其他比较合适的房子，也可以要求继续履行合同的，此外还包括赔偿损失等违约责任。签了房屋租凭合同毁约的可以要求违约
2023-09-10
租房合同违约不退房租如何处理？在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任。租房合同违约不退房租，如果是承租人违约的情形，可以按照实际的情况进行违约金的赔付，房屋的租赁合同的违约金的计算。
2023-09-08
如果房屋租赁合同违约中介费退吗？房屋租赁合同违约违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。所以，房屋租赁合同房东违约，租客和
2023-09-06
房屋出租合同里面没有写房东违约怎么办租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2023-09-03
合同约定违约不退房租怎么处理如果在合同中有明确约定，那么按照合同的约定。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计
2023-09-02
如果违约租房合同怎么办？如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;所以在签订租房合同时，一定要看清楚违约的责任怎样承担，通常违约租房之后，合同还可以继续履行。如果事先缴纳了定金
2023-08-31
租房合同违约该如何处理？租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行
2023-08-29
我国的房租合同违约金怎样算？我国没有具体规定房屋租赁合同违约金的计算方式，在尊重双方意思自治的基础上，有约定按约定，没有约定的话一般是按照实际损失来计算，且违约金的上限一般是实际损失的30%。违约金是违约责任承担的一种方式，它具有担保和惩戒的性质。在房屋租赁的过程中，无论对于出租
2023-08-28
房租租赁合同什么情况下是违约的未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。拖欠租金达到一定期限的，出租人得解除合同。在房屋租赁的过程当中，不管是出租
2023-08-27
房屋租赁合同违约金的确定原则是什么?综上所述，房屋租赁合同签订后，承租方和出租房可以通过协商形式，确定违约责任和具体违约金金额标准，如果没有在合同中做出约定的，也可以根据违约造成的实际损失进行主张，无法通过协商达成共识的，直接向人民法院提起诉讼维权，法院会结合当事人的实际损失，做出依法
2023-08-25
租房合同出租房提前收房违约金吗？租房合同出租房提前收房是需要支付违约金的，房东提前收房属于违约行为，可以要求继续履行合同义务。在我们的现实生活当中，如果说存在着强行收回房屋的情况之下的话，那么是需要承担违约责任的，因为毕竟在这种状况之下的话是属于一种违法的行为，所以必须要承担相对应
2023-08-24
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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