房屋遗产税是什么房屋遗产税是向遗产的继承人和受遗赠人征收的税金，我国尚未开征。目前继承房产需要缴纳税费的为1.5%的契税、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税，继承所得的房产再次出售时需要缴纳20%的个人所得税。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内
2023-11-04
房屋另售他人卖方应当将定金返还买方待甲、乙双方签订买卖合同后，乙方同意全部定金转为部分首期房价款。系争房屋于2009年3月另行出售他人。甲方拒绝返还乙方的定金3万元，乙方起诉至法院要求甲方返还。现系争房屋已另售他人，双方已无法再履行居间协议，故卖方应当将定金返还买方。
2023-10-31
什么是商品房预售,房屋先出售后抵押的情况怎么处理商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。所谓先售后抵，
2023-10-26
离婚后房子不过户风险离婚之后房子不办理过户手续，是存在一定风险的。为了避免离婚后产生不必要的纠纷，离婚后还是尽快办理过户手续为妥。房屋属于不动产，离婚后如果不及时办理过户手续，会存在较多的法律风险，比如说：房产登记在一方名下的，登记一方可能会出售该房屋，并且过户给第三人
2023-10-26
应对老婆提起的离婚诉讼的法律建议如果两口子要离婚了，男方要求卖掉房子，女方要求保留房屋。就会牵扯到离婚房屋评估价值的问题了。那么，离婚房产评估费用怎么计算呢？ ２、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割
2023-10-24
无权处分不影响合同效力但不发生物权变动的效力关于无权处分的法律规定在合同法第51条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人在订立合同后取得处分权的，该合同有效。”被告在无权处分的情况下出售涉案房屋，按照新的司法解释规定，虽不影响买卖合同的效力，但合同的有效并不表明合同一定能切实
2023-10-20
离婚后房子不过户风险是什么（一）可能存在对方将房屋出售、第三人善意取得，无法过户的风险；（二）可能面临对方将房屋抵押，该房屋所有权被转移占有的风险；（三）可能出现房屋被法院冻结查封，无法取得该房屋所有权的风险。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
2023-10-20
买卖房地产合同消息应注意哪些内容根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并未所填写内容担责。卖房签约注意哪些问题?①房产没有产权纠纷，没有被限制交易;配偶知-晓且同意出售;无其他人有优先购买权等，如违约卖方遵守违约条款并赔偿。②因政策原因导致
2023-10-18
如何进行固定资产清理出售、报废和毁损的固定资产转入清理时。固定资产减值准备。计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税。收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时。应由保险公司或过失人赔偿时。固定资产清理后的净收益
2023-10-16
离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效，《民法典》生效前的规定：。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以
2023-10-16
预告登记是什么意思房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。“预告登记后，债权消灭或
2023-10-15
继承的房产可以买卖吗继承的房产可以买卖，但是在买卖之前继承人需要先将房产过户到自己名下，并且在房屋出售后，还需要再次将房屋进行过户登记，买方自房屋第二次过户登记后取得房屋产权。根据2021年实施的《民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定
2023-10-13
二手房有哪些是禁售的已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房但不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：
2023-10-10
刚登记两天可以离婚吗？了解相关法律规定与程序离婚分割财产后，如果房子不予过户，则产权登记簿上仍有对方的名字。 第一种，房产登记在一方名下，只登记一方可以将该房屋进行出售，并且过户给第三人。 三，如果房产未办理过户手续，也有可能因为各种原因致使该房产被人民法院进行相关的司法查封，采取相应
2023-10-10
房屋租赁以后出卖协议怎么写对出租的房屋进行买卖的，出卖人应该告知买受人房屋已经出租的事实，在买卖合同中应该载明租赁期间买受人要履行租赁合同、买受人可以收取租金等内容。第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。我国现行法律均规定，出租人出售租赁的
2023-10-07
买房前需要了解的房产权的相关问题商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。由于集资建房也是为解决职工自身住房困难，在政府或单位的组织下，自愿建立的，不以赢利为目的建造的房屋，其土地是免交土地出让金的，所以在销售对象方面限定为本市行政区域内中、低收入的
2023-10-06
工伤鼻骨骨折的伤残等级及赔偿方式，包括劳动能力鉴定标准和赔偿规定的详细解读。根据职工工伤与职业病致残程度鉴定标准，身体部位骨折愈合后可评定为十级伤残，享受工伤保险条例规定的待遇，包括一次性伤残补助金和一次性工伤医疗补助金等。同时，介绍了劳动能力鉴定的
事实婚姻的概念和法律规定。事实婚姻是未经结婚登记而以夫妻名义同居生活的男女双方的关系，被公众认定为夫妻关系的结合。法律对事实婚姻的规定较为特殊，未办理结婚登记的，应当补办登记。自特定日期起，符合一定条件的未办理结婚登记的事实婚姻关系可合法化。对于解释
封建迷信的定义、特征、历史渊源和其与科学方法的对立关系。封建迷信是人们对事物产生盲目信仰和崇拜的状态，表现在对超自然力量的盲目信任。某些大规模、影响力较大的封建迷信活动可能触犯法律，扰乱公共秩序，损害他人身体健康，并可能面临党内处分、拘留和罚款等处罚
高利贷的定义及利率范围，根据法律规定，年利率超过36%的部分被视为高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，年利率超过此范围的利息约定被视为无效，已支付的超额利息可以要求返还。利率未超过年利率24%的利息属于法律保护范围
