投诉房产中介应该向什么部门投诉在买房、卖房、租房等情况下，很多人会选择找房产中介来提供服务。然而，一些人因为贪图便宜而选择了不正规的中介机构，导致自己被骗。那么，当遇到这种情况时，应该向哪个部门
2024-01-15
中介冒充买房人违法吗中介冒充买房人签订房屋买卖合同,所签合同无效。但是很难追究中介冒充买房人的法律责任，除非中介有吃差价的行为。根据《合同法》、《消费者权益保护法》和《经纪人管理办法》等法律、法规的有关规定，房产中介不得收取除合法佣金以外的其他任何费用，“吃差价”实质是
2024-01-13
房屋中介费一般收取多少？国家规定房产的中介在房屋成交价格的3%以内，不过大多行内在按1%实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。据了解，“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”，
2024-01-04
委托中介卖房的漏洞有哪些？律师告诉你应该注意什么委托中介卖房其实就是办理收入委托公证，这在本质上就是让被授权方具备民法上被代理人的身份。需要注意的是，如果售房者委托中介卖房的时候没有足够的风险意识，就很容易陷入不法分子事先设置的陷阱中。有的售房者自己为了图省事，轻信他人，签订买卖合同让房产中介代为
2024-01-04
揭秘中介卖房常用忽悠技巧相信很多人都见过在一些销售现场上，房产中介写着“已售完”的牌子，这样的话购房者就会有紧迫感，认为不抓紧买的话，好房子就会买不到。往往在这样的情况下，房产中介会采取一些方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，很多购房者一时头脑发热，还没有考虑清楚，便匆
2024-01-02
购房合同中可能存在的欺诈情形购房合同欺诈在实际买卖中时有发生。一种情况是房屋租售中介公司通过欺骗手段截留客户资金，将其用于投资或转贷等风险项目。另一种情况是房地产开发商或个人隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取购房款。还有一些人通过虚构房产投资项目、假冒房主身份
2023-12-30
如何应对二手房交易合同瑕疵房产中介未根据政策调整及时修改、增补合同条款，对此情形未作约定，导致双方产生纠纷。对此，买、卖及中介三方必须签订居间合同，加强对房产中介的监管，明确其负有对合同主要条款释明的义务，并就重要及特殊约定事项作出特别提示，约束和规范房产中介的行为。
2023-12-29
房东通过中介私下成单,中介可以获得赔偿吗绍兴人冯女士被人告了，原告是我市一家房产中介的杨老板。看房过程中，工作人员与冯女士对中介服务的权利义务作出了约定，冯女士最后在《看房确认书》上签名确认。无奈之下，杨老板将其告上法院，要求冯女士支付中介费9000元，并按事先约定支付违约金9000元。杨老板和冯
2023-12-28
租房遇到黑中介不退定金怎么办有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同，一般中介筛选都会核查房东的资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，租客的合法权益难有保障。签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印，或委托书。这样消费者和中介签
2023-12-16
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
二手房中介要承担哪些责任房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。居间人故意隐瞒与订立合同有关
2023-12-14
怎样避免房屋中介吃差价中介会吃差价吗?一般来说正规的房产是不会出现吃差价这种情况的情况,有的大型中介公司没有收房业务所以也不存在吃差价的情况，确实是三方交易，不过代理费也是比较高的。有部分中介公司还是存在吃差现象的，但代理费会便宜一些。卖方将住房委托给中介后，会与中介公司协
2023-12-01
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
房屋中介要知道哪些一名合格的中介人员最应该具备的就是丰富的房地产专业知识，房产交易会涉及到诸多的专业术语，如果连中介自己都做不到熟悉并掌握，那有如何能让买卖双方产生信服感。所以，中介在为买卖双方提供服务之前，应该对交易的房产进行详细了解，知道房子的具体情况，并知道如何
2023-11-28
如何才能正确的规避购房交易中风险呢购房者在购房过程中应选择正规的营业执照齐全的中介公司来签署购房合同。因此，二手房购置必须确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。在这里，如果该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让
2023-10-29
房产委托中介代理销售合同范本是怎样的甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户
2023-10-29
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
