生前赠与公证能办成继承公证吗(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、
2024-02-20
未办房产证能签买卖合同吗因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。
2024-02-16
如果是继承房产遗嘱不公正有效吗依据我国相关法律的规定，订立了遗嘱处理房产的，如果遗嘱符合法律规定的，就算遗嘱不公平的，遗嘱也是具有法律效力的。第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。伪造的遗嘱无效。(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公
2024-02-07
二手房过户手续办理指南买二手房的朋友一定要注意，在签完合约之后，一定要办理二手房过户手续，下面跟着手心律师网小编一起来了解一下怎么办理二手房过户手续吧。 ３、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。 ４、最后拿到房产证，再将二手
2024-01-27
土地使用权减除名义有何前提条件？也可以采用买卖过户，即直接由原房产证上有名的业主转让房产给另一人。在双方办理了婚姻登记手续后，双方的收入也都是属于夫妻的共同财产，如果在处置和使用共同财产时也是需要征求配偶的意见，那么在婚后如果要办理土地使用证或者房产证加名或者减名的手续时，也是需要
2024-01-26
离婚房产过户的法律程序及注意事项诉讼离婚房产过户需要的材料包括离婚判决书及复印件、房产证、身份证明及复印件、房产登记申请书。办理手续包括到交易中心办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手
2024-01-14
离婚后申办房产证能否提起分割房产诉讼？事实上，房产的分割是不能三言两语解释清楚的，因为每一起房产分割纠纷案件的具体情况都不一样，离婚以后办下来了房产证，也不代表一定可以完成对房产证的过户登记，例如房子还有贷款，如果想要办理房产证的变更登记，得先到银行办理抵押人的变更登记手续。
2024-01-11
房屋按揭贷款流程详解房屋按揭贷款流程如下：确定按揭服务公司和贷款方案，签订房屋买卖合同；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；等待银行放款。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一
2024-01-07
请问房产过户是否可以找人代办？可以的，只需你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。整个房屋代办过户手续也就此结束，最后签好协议书即可。
2024-01-05
已经过户的房子能查原房东是否有抵押想要知道已经办理过户的房子有无进行抵押可以到当地的办证中心的不动产查询地方进行查询。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。此时，买卖双方可以向银行借出房产证，然后携带银行出
2023-12-18
房地产销售代理合同样本甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-12-15
夫妻离婚房贷变更需要哪些手续我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
2023-12-12
买二手房,房产证下来了房主不给过户怎么办购买二手房时，房主不给过户的，购房者可以要求房主办理过户登记，如果不办理的，购房者可以要求解除购房合同，要求房主承担违约责任。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约
2023-12-04
房产证过户流程及费用的规定包括什么？房屋过户需要办理的手续包括准备房产过户资料，带着材料到相关过年部门提出房产过户的请求，请求被受理后可以得到一份回执单，接着就可以带着此回执单去缴纳税金。过户需要缴纳的费用包括契税、营业税、个人所得税等的费用。
2023-12-02
房地产销售代理合同(样本)甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议：。双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。
2023-11-29
离婚后按揭房怎么过户未取得房产证的无法办理过户，因此，离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证
2023-11-27
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
