房地产开发经营业务企业所得税处理办法房地产开发经营业务企业所得税处理办法。依据国税发[]31号规定，企业的成本核算包括成本核算的一般程序、税前扣除的期间费用和成本对象的划分和归集。首先，企业需对实际发生的各项支出进行整理、归类。其次，部分费用可以在当期税前扣除，如销售费用、管理费用等。
2025-07-19
房地产企业加强成本管理的措施具体有哪些房地产企业的成本主要包括三部分：土地、土建、设备费用，配套及其他收费支出，管理费用和筹资成本。下面将针对这三大成本进行分析。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%。房地产开发项目成本控制是开发商对开发项目投资的有效控制，是房地产开发项目管理
2025-02-07
筹建期土地使用税要不要交筹建期间使用的土地，原则上应照章征收土地使用税。对于房地产开发企业在开发建设期间缴纳的土地使用税，是计入“开发成本”，还是计入“管理费用”，存在着争论。为了保护税基，有不少地方税务局发文明确规定：“房地产开发企业缴纳的土地使用税，不管在房地产项目完工
2024-10-31
房地产开发企业项目的投资费用分析房地产开发项目的投资与成本费用估算是项目规划阶段的重要工作。房地产开发项目的投资估算与成本费用估算应该合二为一，包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理
2024-10-24
房地产集团总部的成本管理职责8、逐步推行成本管理及其信息交流电脑化，搞好成本管理的综合服务。
2024-10-20
房地产开发成本如何计算开发成本包括土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费、其他费用、开发期税费、不可预见费。开发间接费是指房地产开发企业所属独立核算单位在开发现场组织管理所发生的各项费用。
2024-08-29
房地产开发公司类型以及成本费用房地产开发公司的类型可以从两个角度进行划分。第一个角度是从经营内容和经营方式的角度划分，房地产公司主要可以划分为房地产开发公司、房地产中介服务公司和物业管理公司等。房地产开发公司是以营利为目的，从事房地产开发和经营的公司。许多合资经营和合作经营的房地
2024-04-05
车库纠纷问题找哪个部门？这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。综上所述，根据民法典的规定，地下停车位是有所有权的，车位的所有权是所有业主共有的，若是发生纠纷的话，可找开发商或到住建局投诉，且一般利用人防工程改
2023-07-23
房屋维修基金收取标准是什么？房屋维修基金收取标准是住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。在房地产市场的管理规定中，只要是购房者和开发商之间签订房屋买卖合同之后，此时都是需要缴纳一定的房屋维修基金
2023-06-30
商品房预售管理办法本办法所称商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。住宅房的税费更低，维修资金只需要收取售价的2%，而商品房的税费很高，不能享受税费优惠，按照成本价的6%-8%收取
2022-03-11
房地产开发成本如何进行管理与控制房地产开发的成本管理为项目开发成本和期间费用两部分，成本计划应分为项目成本计划和期间费用计划。①期间费用计划与可行性研究中估算项目开发总成本有重复的地方，但这并不矛盾。②期间费用计划要与开发企业的规模、项目销售完成的进度相结合。在该阶段开发商必须对可
2020-07-21
房地产企业的成本构成有哪些房地产企业成本包括直接成本和间接成本，直接成本又分为不变直接成本和变动直接成本，间接成本则有机会成本和管理成本两项内容。一般说来，土地成本、设计成本、建安成本等均可以计入不变直接成本，这些成本在一个项目中是相对固定且可以预测的，并且一旦发生就固定不变
2020-07-21
“一项资产两种处理”是指什么在新的会计准则体系下，一种资产可根据公司管理层持有意图而划分为两类不同的资产，并在会计处理上予以区别对待。比如投资性房地产可以采用成本模式核算和公允价值模式两种模式对待;股票投资可以将其划分为“交易性金融资产”，也可以指定其为“可供出售金融资产”。以
2020-05-25
如何确定经济适用房的价格依据我国相关法律的规定，确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定;市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润
2020-05-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
