买商品房没交房法人代表换人了怎么办依据我国相关法律的规定，商品房没有交房的情况下，开发商的法定代表人变更的，并不影响房屋买卖合同的效力，开发商需要继续履行合同。《合同法》第112条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失
2023-12-04
房屋租赁对屋内的装修怎么约定依据我国合同法及相关法律的规定，租赁房屋的时候对房屋内装修怎样约定，由双方协商解决，双方可以约定不改变房屋的装修或者约定可以改变房屋的装修。第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。如果合同被确认无效，违约方承担的是缔约过失责任。在缔约过失责任中，
2023-12-03
阴阳合同如何申请解除签订“阴阳合同”的当事人一旦发生纠纷要违约或解除合同，如果主张私下订立低价合同的当事人不能证明双方是按实际原价合同履行的，那么从证据的角度，后一份合同因为经过登记备案，证明力要高于高价合同。根据《合同法》第九十三条，“当事人协商一致，可以解除合同。当
2023-12-03
借车的免责条款怎么写根据合同法规定的意思自治原则，当事人有权根据其自由意志订立合同，但合同不得违背公序良俗以及法律强制性规定。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能，也是其合理性因素之所在。如购销合同中，免责条款常起着分配风险的作用，并由此决定谁在实际上
2023-12-03
催促履约是否要约解除合同催促履约并不是要约解除合同，而是要求合同当事人履行合同的义务，如果经催告后仍然不履行的，可以解除合同。根据我国《合同法》的相关规定，解除合同有协商解除、约定解除和法定解除三种情况。法定解除是指一方依据法律的规定取得并行使解除权解除合同，行使法定解除权
2023-12-03
怎么理解承诺生效的地点为合同成立的地点《合同法》第34条规定：承诺生效的地点为合同成立的地点。采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点;没有主工营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。《合同法》第35条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或盖章的地点为合同
2023-12-02
口头合同是不是具有法律效力根据《中华人民共和国合同法》第十条关于“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式”的规定，人们除法律、行政法规规定采用书面形式的合同外，均可采用口头形式订立合同或协议。现代合同法之所以对合同形式实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。因此，
2023-12-01
合同当事人的后合同义务要如何实现后合同义务，我国《合同法》第92条明确规定：“合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”这说明后合同义务是一种法定义务，无论当事人之间是否有约定，这种义务都适用于当事人，并且当事人不得通过约定排除或规避
2023-12-01
出租水电费按照商业水电价格给付合法吗如果是商业区是合法，如果不是商业区则不合法，可以找有关部门投诉。按《合同法》第96条规定，一定要将解除合同的通知送达到对方的手上，并留有证据。因为根据合同法意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，双方可以自由创设权利义务。合同法规定了标
2023-12-01
农村半路夫妻离婚房产怎么分配《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动
2023-11-30
合同成立时间的确定有哪些要求但是承诺合同生效的方式各不相同，因此合同成立时间的确定也有不同。以合同书形式的合同成立时间的确定，按照合同法第32条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同，但并未签字盖章，意味着当事人的意
2023-11-30
谁可以主张合同无效的主张合同无效的主体，应当是无效合同的当事人。《合同法》第五十二条对于合同的法定无效情形做了详细的规定，一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;以合法形式掩盖非法目的;第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归
2023-11-30
效力待定合同是什么意思效力待定的合同是指合同已经成立但是不完全符合合同生效的要求，一般是合同当事人缺乏订约的能力和订约权，因此效力是否发生尚未确定，必须经过有权人的追认方可生效，在一定期间内或者经催告不予追认，则合同不生效，主要包括以下情形：。《合同法》第51条规定：“无处
2023-11-30
瑕疵履行合同的种类瑕疵履行合同法要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务，但现实生活中，往往产生一方当事人因这样那样的原因，不能够全面履行合同义务，这就构成了合同瑕疵履行，又可被称为不适当履行。合同的瑕疵履行是指合同一方当事人虽然履行了合同，但其
2023-11-30
合同中的不可抗力是怎样规定责任的依据我国《合同法》的规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。凡发生不可抗力事故，当事方已尽力采取补救措施但仍未能避免损失的情况下，可不负赔偿责任。
2023-11-29
专利技术转让合同范本双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。3，本合同生效后，乙方有义务在_____日内将本项专利权转让的状况告知被许可使用本发明创造的当事人。乙方在原专利实施许可合同中享有的权
2023-11-29
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
哺乳期内调岗的合法性问题。用人单位在调岗时需与员工商量并得到同意，遵守《女职工劳动保护特别规定》，不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低工资、辞退或解除合同。女职工不同意调岗时，应继续执行原岗位。调岗需符合生产经营需要、工资水平相当、无侮辱性和惩罚性，不
