国有土地使用权拍卖流程是什么？出让人与竞得人签订成交确认书及《国有土地使用权出让合同》;受让人依照《国有土地使用权出让合同》的约定付清全部国有土地使用权出让金后，依法申请办理土地登记，领取国有土地使用权证书。国有土地使用权拍卖，并不是土地拍卖，使用权是有期限的，在拍卖时应了解具体
2024-08-10
土地使用权划拨与出让的区别出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后取得的国有土地使用权，或者经
2024-08-06
土地使用权划拨与出让的区别是什么出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权;划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安里等费用后.取得的国有土地使用权，或者经
2024-07-19
土地占有权在时间上可分为哪些类型？土地使用权出让最高年限按下列用途确定：。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。土地使用权年限到期
2024-07-18
房地产开发项目转让备案程序(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2024-07-14
法律是如何规定土地出让金的《土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。《城市房地产转让管
2024-07-04
土地出让金每次交易都交吗依据我国土地管理法的规定，土地出让金并不是每次都要交，只是在取得土地使用权时交纳，或者改变土地用途时调整土地出让金。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费
2024-06-18
土地使用权变更程序有什么？土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方的市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让须符
2024-06-14
土地使用权到期后的法律处理程序土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期，并根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定签订合同、支付土地使用权出让金并办理登记。根据条例第十四
2024-06-06
国有土地划拨和出让的区别是什么国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行不，而出让上指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金
2024-05-31
集体土地使用证转国有需要哪些申请材料１、土地变更登记申请书；２、单位、法定代表人证明，个人身份证或户籍证明；３、土地证书或他项权利证明书；除此之外，国土资源部门还要根据具体情况确定应提交的其他的文件资料项目。7 、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。集体土地收益渠道则更加宽
2024-05-27
二手房过户税费包含土地出让金吗二手房买卖时，如果二手房的土地使用权是出让取得的，不需要交纳土地出让金，如果划拨取得的，就需要交纳土地出让金，而交纳的税费中是不包含的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权
2024-05-23
小区占地搭建要土地出让金吗在小区占地搭建是不需要交纳土地出让金的，并不是出让取得国有土地使用权的行为，而未经批准搭建建筑物，是属于违法的建筑，规划部门是有权拆除的。第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等
2024-05-22
商品房里有土地出让金吗依据我国相关法律的规定，开发商需要交纳全部的土地出让金后才能使用国有土地建房，所以商品房是有土地出让金的。第十四条 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规
2024-05-21
如何进行国有土地出让,国有土地转让的程序是怎样的国有土地出让是指：国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地使用权出让可以采取下列方式: 依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤，由省自治区、直辖市人民政府规定。
2024-05-20
土地使用权变更税都有哪些具体的税种增值税：纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。
2024-05-13
公司监事的法律职责和义务，包括审查公司财务、监督董事和高级管理人员履职情况、纠正损害公司利益行为等职责，以及监事违法执行职务时的法律责任。监事有权提出罢免建议、召开临时股东会会议、向股东会提出提案等。如果监事违反法律规定给公司造成损失，需承担相应的赔
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
子女不履行赡养义务时，被赡养人或与赡养纠纷有利害关系的人可以通过起诉要求子女承担赡养责任的法律问题。同时，文章还介绍了在哪些情况下子女可以不履行赡养义务，并提供了维护赡养权利的方法，包括寻求社区帮助、提起民事诉讼和追究刑事责任等。
劳动法中经济补偿金的计算方法。包括工作年限的计算、经济补偿的计算标准、计算基数以及计算封顶等方面的内容。详细解释了劳动者在单位的工作年限、经济补偿的计算依据和原则、工资计算基数的确定以及针对高端劳动者的特殊规定。
