建设工程施工合同的主要内容有哪些建设工程施工合同的主要内容，包括承包人与发包人的基本信息、工程范围、建设工期、工程质量、工程造价等。此外，还介绍了运输合同的主要类型，包括按运输方式、运送对象和是否有涉外因素分类的运输合同。文章旨在帮助读者了解建设工程施工合同和运输合同的主要内容及分
2025-03-04
在发包人和承包人条款方面陷阱发包人和承包人在合同条款中可能遇到的陷阱及相应的防范措施。承包人可能出现不具备相应资质和法人资格、义务不细化等问题，导致工程质量无法保证。发包人应核对承包人资格、详细填写委托书和承包人义务，协定公平的纠纷解决方式和地域管辖，并在合同上签字盖章，明确违
2025-02-26
建设工程竣工验收的条件建设工程竣工验收的条件和建设工程发包的条件。竣工验收需满足建筑工程质量标准、完整的技术经济资料和工程保修书等条件，而建设工程发包则需满足发包人取得相关证件材料、承包人具备相应资质等条件。文章还引用了相关法律条例，明确了建设工程的合法性和竣工验收的重要
2025-02-25
建设工程质量保证金返还期限应尊重合同约定吗依据我国相关法律的规定，建设工程质量保证金返还应该尊重合同约定，发包人在按合同约定的期限返还质量保证金。第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：。对返还期限没有约定或者约定不明确
2025-02-11
建设工程质量责任主体有哪些人建设工程质量责任主体由建设行政主管部门给予行政处罚。如果经过修理或者返工、改建后，造成工程迟延交付的，施工人应当承担逾期交付的违约责任。发包人可以根据施工人违约程度和损失大小，合理选择请求施工人承担上述违约责任。建设方、施工方、设计方、监理方需要各派
2025-02-05
工程承包风险有哪些工程建设中，存在许许多多会对工程质量、进度等造成不良影响的风险。若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化，项目部应在变更确定后14日内，向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收。竣工验收合格后应及时提交结算报告书，由发包人代表签收，若28天内不
2025-01-30
拖欠工程款可以要求支付利息吗,怎么算利息欠款利息，就是承包人可以追偿的一项补偿费用，但欠款利息怎样计算、从何时计算，又是很多承包人都不清楚的事情。现实生活中，建筑工程发包人没有按合同约定支付工程款时，总能找到各种各样的理由，如工程质量有问题，资金周转困难等等，但这是都不应是发包人不付工程款
2025-01-22
工程质量责任由发包方承担的例外情况同事，如发包人擅自变更工程涉及到质量瑕疵的，发包人也应承担相应的责任。发包人不得明示或暗示施工方使用不合格的建筑材料、建筑配件和设备。对发包方提出的违反法律法规和建筑工程质量安全标准降低工程质量的要求，承包方不予拒绝而进行施工的。
2025-01-21
工程转包如何维护发包人的利益针对建设工程中转包、分包仍然存在的实际情况，应当规范中小承包人的行为，理清权利义务关系，保证工程质量标准，提高劳动素质和法律知识。以规范、法治灌输承包人的思想，从而达到行为的程序化和标准化。在做好自身工作的同时，增强他们自身法律维权的意识。实际施工人
2025-01-19
工程质保金能支付农民工工资吗如果还没满足支付条件，是不可以的，只有发包方拖欠的工程款才可用于支付农民工工资。由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行
2025-01-12
请求发包人返还工程保证金应给予支持情形发包人返还工程质量保证金后，不影响承包人根据合同约定或者法律规定履行工程保修义务。第三种情形是因发包人原因工程未按约定期限竣工验收的，此时再区分两种情况，一是如果当事人约定了保证金返还期限的，从承包人提交工程竣工验收报告90日后开始起算约定的保证金返还
2025-01-11
发包人主张工程质量不符合同约定怎么处理《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期为2020年12月31日止，届时此条例被《民法典》所替换，相关的司法解释也会失效。《合同法》第二百八十一条 因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。发
2025-01-06
工程款不给怎么办?首先先到当地的信访局和建设局去投诉，请他们帮忙解决，如果无果，那么收集好对方拖欠你工程款的证据，向当地法院起诉，连带追加分包商和总发包商。第二十五条因建设工程质量发生争议的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。第二十六条实际
2025-01-02
发包人主张工程质量不符合合同约定的怎么处理工程尚未进行竣工验收且未交付使用，发包人以工程质量不符合合同约定为由要求拒付或减付工程款的，可以按抗辩处理;发包人要求承包人支付违约金或者赔偿修理、返工或改建费用的，应告知其提起反诉或另行起诉。发包人要求承包人赔偿因工程质量不符合合同约定而造成的其他
2024-12-22
工程质量纠纷要求赔偿怎么计算依据我国相关法律的规定，工程质量纠纷要求赔偿的，如果合同有约定的，按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成损失赔偿。第十一条 因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。这一期限是建筑
2024-12-19
房屋买卖中介责任的确定方式本文介绍了建设工程合同违约后的补救方式和可解除合同的情形。对于发包人可请求解除合同的情形，包括承包人导致建设工程质量不合格且拒绝修复、工程验收不合格且无法修复、未按期完工、不再施工以及非法转包、违法分包建设项目等。对于承包人解除合同的情形，包括发包人
2024-12-09
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
