购房定金要怎么退1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。
2022-09-26
购房合同补充协议不合理怎么办不能达成补充协议的，可以按照合同相关条款或交易习惯来进行。因此，房屋认购书或者房屋认购合同一般情况下和购房合同不一样，也就是说，房屋认购书不等于购房合同。认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。
2022-08-09
开发商一房两卖构成犯罪吗1，卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款，事后又将房屋过户给其他购房者，极容易构成合同诈骗罪。2，法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 ，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行
2022-07-28
买房交了定金没签正式合同定金能退吗若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。
2022-07-21
买房子交了订金但还没签合同能退订金吗订金不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求
2022-06-15
没签购房合同能退首付吗认购书的目的是约定双方日后要签订购房合同，认购书是为签订正式的购房合同做准备。但是根据目前的法律规定，房屋认购书并不是完全与购房合同没关系，在符合法律规定的情况下，房屋认购书会转化为购房合同，这个时候，认购书就等于购房合同了。
2022-06-13
双方签订的认购书的性质是什么预约合同包括认购书、订购书、预订书等，主要内容是当事人约定在将来一定期限内订立合同。双方签订认购书的，应当按照预约合同约定的内容履行义务。
2022-06-09
购买手续不全商品房会有什么风险签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。
2022-06-02
签订商品房认购书后哪些情形下能退房逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经
2022-05-31
怎么避免商品房包销中的风险避免商品房包销中的风险应当注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可;考虑到购房者实际上要承担较大程度的定金条款的约束力，购房者应尽量避免与开发商在商品房认购书中约定定金条款，而代之以“订金”，并明确约定，如因双方对于买卖合同条款的分歧
2022-05-09
付了首付签了认购书没有签合同,有纠纷是否可以退款一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后购房者退房、售房者退款并依法承担相应的违约责任。当事人可以约定一方解除合同的事由。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2022-04-29
房子认购了是否可以转让认购书和购房合同有所不同.可以理解为是预售。此合同通常约定如果购房者日后成功购房,定金可以充当房款,如果不能成交,定金通常不返还。另外,如果开发商以后肆意改价,购房者也可以此认购书为依据维权。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一
2022-04-28
买了没有预售许可证的房子如何办预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。签完认购书后，买卖双方要按约定的时间正式签订契约。
2022-04-28
商品房买卖合同成立的要件有哪些时下的商品房销售中，流行着一种在正式签订买卖合同之前签订认购书的做法，同时交纳一定数额的认购金或定(订)金。对于认购书的性质问题，依据最高法院司法解释的规定，在具备一定条件的情况下，认购书具有商品房买卖合同的效力，同时，在认购书中应明确所交的认购金是“
2022-03-07
只有认购书如何追究违约责任签订认购书后，如果一方不履行约定义务构成违约的，当事人可以要求违约方承担违约责任，如果不承担的，可以向法院起诉主张违约责任。认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书
2022-01-03
认购书未写签署日期如何确定生效日期依据我国相关法律的规定，认购书未写签署日期的，合同一般是自签订之日起生效的，如果生效日期不明确的，双方可以协商确定。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以
2021-12-30
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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