合同诈骗罪与民事欺诈行为在司法实践中的具体界定合同诈骗罪的含义，我国刑法第224条做出了明确的规定，即以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。侵害的客体既包括国家的合同管理制度，还包括合同对方当事人的财产所有权。主体是一般主体。在实践中应当如何区分合同诈骗罪与
2024-10-08
土地转让合同范本第二条 出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出让范围。第六条 本合同项下的土地使用权出让年期为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，
2024-10-07
土地使用者改变土地用途的流程依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，重新签订土地出让合同。土地使用权出让是指国家将土地使用权出让给公民或法人;出让是指将所有权的部分权能与所有权相分离而作
2024-10-07
房屋出资赠与协议书怎么写甲方自愿出资为乙方购买天勤苑小区一处房产赠与乙方。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与乙方一人。乙方出面与开发商签订商品房买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房房产所有权证。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套房产是甲方对乙方的一人赠与，并不
2024-10-06
买卖合同中出卖人的基本义务是如何的出卖人应当向买受人交付标的物并移转其所有权，这是出卖人和主合同义务、基本义务，这在各国或者地区的民法中都是一致的。对于这些单证和资料，如果买卖合同中明确约定了出卖人交付的义务或者是按照交易的习惯，出卖人应当交付，则出卖人就有义务在履行交付标的物的义务
2024-10-04
购房合同是否需要公证？但是合同生效不代表机 动车的所有权就已经转移于买受方名下。根据《物权法》第15条的区分原则，合同生效只意味着买受方有权依照合同要求出卖方协助转移机动车的所有权，否则出 卖方依法承担合同的违约责任。汽车所有权的转移，还需要汽车现实的交付行为。汽车属于法律上
2024-10-03
房产证没有下能否过户给子女离婚后房产证没有下来的，未取提房屋的所有权，是不能过户给子女的，需要取得完整的产权才能过户。(一)不动产权属证书;不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到
2024-09-28
房屋买卖需要登记才算生效吗依据我国相关法律的规定，房屋的所有权是以登记为准的，房屋进行买卖时，要对购房合同进行备案，并且对房屋所有权进行登记，不登记是无效的。
2024-09-28
广东的集体建设用地使用权出让合同的格式是怎样的甲方将依法拥有的集体建设用地使用权出让给乙方。根据国家、省、市关于集体建设用地使用权流转的有关规定，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，订立本合同。第二条甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权出
2024-09-24
债务的混同效力本文是一份土地转让协议，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律行政法规、地方性法规，双方在平等、自愿、有偿、诚实守信的原则下达成协议。协议的主要内容包括：出让方根据法律授权出让土地使用权，出让方土地所有权属于国家；出让人
2024-09-24
定金的效力内容有哪些当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。定金合同从实际交付定金之日起生效。
2024-09-23
商品房买卖是要式合同吗房屋买卖合同属于要式合同。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。但是，并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。但在正式合同文本签订之前，多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署，其中有
2024-09-22
买方在签订时应特别注意哪些事项为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。2)确定标的物有无质量缺陷。但是
2024-09-22
被扣船舶船员如何申请下船因船舶租赁合同产生纠纷的，由交船港、还船港、船籍港所在地、被告住所地海事法院管辖。(一)因海事侵权行为提起的诉讼，除依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十九条至第三十一条的规定以外，还可以由船籍港所在地海事法院管辖;(七)因海船的船舶所有权、占有权、使用
2024-09-20
定作合同债权人可以提存吗标的物提存后债务消灭，债权人取得提存物的所有权，他可以随时领取提存物。有时，债务人虽然将标的物提存，按照合同履行了自己的债务，但与其互付到期债务的债权人并未履行对待给付的义务。
2024-09-18
农村宅基地所有权归属问题探讨根据《劳动合同法》第46条和第47条的规定，用人单位解除劳动关系需要向劳动者支付经济补偿。经济补偿的标准是根据劳动者在本单位工作的年限来支付，每满一年支付一个月工资的标
2024-09-18
违约金的定义、性质、分类和法律特征。违约金分为法定和约定两种类型，具有赔偿性和惩罚性。中国某进出口公司因未实际估计自身履约能力，签订了一份无法按时履行的合同，最终支付巨额违约金。为防范此类欺诈，应了解自身实际履约能力，签订合同时需实事求是，确保能在规
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
共同海损的定义和成立条件，包括共同海损的组成部分和成立条件的详细解释。通过案例分析，讨论了共同海损的争议问题，包括是否属于共同海损以及适航性问题和告知义务的争议焦点。
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