房屋租赁合同的规定及要点房屋租赁合同是指房屋所有权人将其房屋出租给承租人使用，并支付租金的合同。根据公有和私有性质的不同，房屋租赁可以分为公房租赁和私房租赁，其中私房租赁又可分为农村私房租赁和城镇私房租赁。城镇私房租赁合同的订立需要签订书面合同，并在房地产管理部门备案。承租
2024-02-29
划拨土地的房子有房产证吗划拨土地上的房屋应当具有房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。根据《土地管理法实施条例》
2024-02-28
怎么查新房有没有抵押当事人想知道房屋有没有被抵押的，可以到房屋管理部门进行查询，房屋管理部门是有责任提供查询服务的。第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
2024-02-27
公司法人治理结构存在的问题同时内部人员控制现象将公司权力集中于公司管理者中，经营权和所有权的分离对公司的股权所有者造成很大的损失。在现代很多的企业中，公司的大股东可以得到优先保障权益，同时属于国有股的股东与非国有权的股东在法人治理结构中享有更多的优先权益。在企业的法人治理结构
2024-02-27
共用土地使用者和共有土地使用者的区别是什么有关共有土地使用权概念表述，可参考原国家土地管理局《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十三条： “ 宗地由两个以上单位或个人共同使用的，可确定为共有土地使用权。共有土地土地使用权面积可以在共有使用人之间分摊”。共有土地使用权，需通过整宗用地面积的分
2024-02-25
土地被他人侵占怎么维权土地被他人侵占时，维权的方式有三种。首先，当事人可以通过协商解决，要求侵占者返还土地。如果协商不成功，可以向政府寻求处理。如果对政府的处理决定不满意，可以向法院提起诉讼维权。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权的争议应由
2024-02-25
二手房低价买卖是否合法二手房可以低价买卖，但不能低于当地税务局的最低过户指导价。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业
2024-02-24
房地产抵押贷款规定解析房地产抵押贷款的规定是需要严格的按照我们国家《民法典》当中的规定来申请办理动产抵押的手续， 根据《城市房地产抵押管理办法》。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。第六条 国
2024-02-24
宅基地盖房是否属于夫妻共同财产？宅基地使用权属不属于夫妻共同财度产，需要区分情况。若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产。宅基地上房屋的所有权是否为夫妻共同财产，要从其建造时间、出资方等多个方面判断是否属于夫妻共同财产。
2024-02-23
挪用公款罪的法律处罚细则挪用公款罪的构成要件主要包括客体要件、客观要件、主体要件和主观要件。客体要件指的是挪用公款罪侵犯的客体，即公共财产的所有权和国家的财经管理制度。客观要件包括行为人实施
2024-02-22
土地转让合同需要批准吗依据我国相关法律的规定，将出让的土地使用权转让给其他人的，需要经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。经办人依据补
2024-02-19
农村宅基地纠纷调解程序如何进行根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条和第十四条的规定，土地所有权和使用权的登记应依照相关不动产登记法律和行政法规执行。依法登记的土地所有权和使用权受到法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成时由人民政府
2024-02-19
如何解决土地使用权租赁纠纷？土地使用权租赁纠纷的解决方式包括协商、调解和诉讼。根据《土地管理法》的规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，如果协商不成，由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，而个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府
2024-02-18
土地使用权纠纷调解的可行性及方法土地使用权纠纷可以通过调解或协商解决。根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成时由人民政府处理。单位之间的争议由县级以上人民政府处理，个人之间或个人与单位之间的争议由乡级人民政府或县级以上人民政府处理。如果当事人对政
2024-02-16
土地使用类型出让的具体规定是什么？土地使用类型为出让指的土地的所有权不变，所有者将土地的经营管理权以合约的形势出让给另一方经营管理，合约期限届满，受让方应当将土地的经营管理权归还所有权者。经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权。出让土地使用权
2024-02-10
房产证纠纷的返还问题本案涉及南阳市商业银行特殊资产管理部与董某之间的房产证纠纷。经过多次审理，原审法院认定姜村染以欺诈手段领取了董某名下的房屋所有权证，并与光武营业部签订了无效的房地产
2024-02-09
如何应对家庭暴力问题，介绍了相关的合法途径和法律知识。受害者可以向所在单位、居民委员会等机构投诉求助，也可向公安机关报案或起诉。任何单位和个人都有义务及时劝阻正在发生的家庭暴力行为。同时，文章还详述了学校、医疗机构等单位的责任，公安机关的职责，以及对
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
交通事故责任书的出具时间规定。公安机关交通管理部门需与检验、鉴定机构约定完成检验、鉴定的期限，一般为不超过20日，并将检验、鉴定报告复印件送达当事人。同时，公安机关交通管理部门应在现场调查或检验、鉴定结论确定之日起一定时间内制作道路交通事故认定书。对
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